El catedràtic de Teoria Econòmica de la UB, Gonzalo Bernardos, va pronosticar ahir un descens del 20% per la pujada dels tipus d’interès que provocarà un augment de les quotes de les hipoteques i també per l’excés d’oferta dels promotors.

Tot i que s’avisa que el boom immobiliari va acabar f a dos anys, al 2005 es van iniciar 825.000 habitatges a Espanya, 100.000 més que al 2004. «S’ha perdut la idea que el mercat immobiliari és cíclic», va afirmar Bernardos que recorda com el preu dels pisos va disminuir entre el 1992 i el 1997. La «perifèria llunyana» com  Vic, Manresa, Tàrrega, Vilafranca o Cervera és on encara es poden trobar «preus assequibles».

La baixada de preus provocarà que «en tres o quatre anys» puguin tornar a Barcelona els que van marxar per l’elevat preu dels pisos.

3 preguntes sobre...

... els pisos de segona mà

1 ¿Els preus estan inflats?

Gonzalo Bernardos, de la UB, considera que hi ha una diferència d’entre un 20 i un 30% entre el preu que apareix en l’anunci al diari i el seu valor real.

2 ¿Quan triguen a vendre’s?

Si el pis val menys de 300.506 euros, uns tres mesos. Si supera aquest preu el venedor triga uns 9 mesos a vendre’l i sempre rebaixat respecte al preu inicial de venda.

3 ¿I a llogar-los?

Un pis que es llogui a uns 600 euros es col·loca en una setmana, però si costa entre 1.300 i 1.100 euros és més difícil, ja que hi ha una sobreoferta. El preu dels lloguers pujarà un 15% aquest any.