El catedràtic de Teoria Econòmica de la UB, Gonzalo Bernardos, va pronosticar ahir un descens del 20% per la pujada dels tipus d’interès que provocarà un augment de les quotes de les hipoteques i també per l’excés d’oferta dels promotors.
Tot i que s’avisa que el boom immobiliari va acabar f a dos anys, al 2005 es van iniciar 825.000 habitatges a Espanya, 100.000 més que al 2004. «S’ha perdut la idea que el mercat immobiliari és cíclic», va afirmar Bernardos que recorda com el preu dels pisos va disminuir entre el 1992 i el 1997. La «perifèria llunyana» com Vic, Manresa, Tàrrega, Vilafranca o Cervera és on encara es poden trobar «preus assequibles».
La baixada de preus provocarà que «en tres o quatre anys» puguin tornar a Barcelona els que van marxar per l’elevat preu dels pisos.
3 preguntes sobre...
... els pisos de segona mà
1 ¿Els preus estan inflats?
Gonzalo Bernardos, de la UB, considera que hi ha una diferència d’entre un 20 i un 30% entre el preu que apareix en l’anunci al diari i el seu valor real.
2 ¿Quan triguen a vendre’s?
Si el pis val menys de 300.506 euros, uns tres mesos. Si supera aquest preu el venedor triga uns 9 mesos a vendre’l i sempre rebaixat respecte al preu inicial de venda.
3 ¿I a llogar-los?
Un pis que es llogui a uns 600 euros es col·loca en una setmana, però si costa entre 1.300 i 1.100 euros és més difícil, ja que hi ha una sobreoferta. El preu dels lloguers pujarà un 15% aquest any.
Comentarios
Hemos bloqueado los comentarios de este contenido. Sólo se mostrarán los mensajes moderados hasta ahora, pero no se podrán redactar nuevos comentarios.
Consulta los casos en los que 20minutos.es restringirá la posibilidad de dejar comentarios