La Comisión Interdepartamental de Valoración Territorial Urbanística, dependiente de la Consejería de Obras Públicas y Vivienda, ha emitido en noviembre un informe favorable a nueve adaptaciones parciales de PGOU a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), que permitirán a corto y medio plazo la construcción de 1.391 inmuebles protegidos en municipios de Granada, Huelva, Jaén y Málaga.

Según ha indicado la Junta en una nota, a ese parque residencial hay que sumar las 18 VPO obtenidas con la modificación puntual del planeamiento presentada por la localidad granadina de El Valle. La vía de la adaptación parcial, recogida en el Decreto 11/2008, pretende agilizar la adecuación de los planeamientos a la LOUA para garantizar así una oferta de suelo suficiente con destino a la promoción de VPO en todas las localidades andaluzas.

En Granada, los municipios de Alquife, Castril, Chauchina, Durcal, Huétor-Vega y Maracena han sometido a informe de la Comisión sus adaptaciones parciales, que incluyen una reserva de terreno para la construcción de 727 VPO.

En Huelva, la localidad de Zalamea La Real ha obtenido la valoración positiva de su documento, donde se recoge una disponibilidad de terreno para 85 inmuebles protegidos; mientras que en Jaén, la adaptación parcial de Quesada no determina la disponibilidad de suelo pero podrá hacerlo en sucesivas modificaciones al planeamiento. En Málaga, el municipio de Estepona liberará en sus nuevos desarrollos terreno para albergar 579 nuevos inmuebles protegidos.

Municipios adaptados y en proceso

A este conjunto, hay que añadir las 124.212 VPO que se recogen en las reservas de terreno incluidas en las 239 adaptaciones parciales que ya habían logrado con anterioridad el visto bueno de la Comisión Interdepartamental. Así, son ya 248 los municipios que se han acogido a esta figura de adaptación parcial, con una reserva de suelo para 125.603 VPO.

En total, 349 municipios cuentan con normativa urbanística actualizada en Andalucía, bien mediante el Decreto 11/2008, o bien a través del procedimiento normal de revisión o formulación de un nuevo Plan General. En conjunto, la región dispone, por ambas vías, de una reserva de suelo con capacidad para más de 227.000 VPO.

Asimismo, hasta la fecha otros 195 ayuntamientos andaluces tienen los trabajos de adaptación parcial a la LOUA en diferentes fases de tramitación. De ellos, unos 60 se han mostrado interesados en asumir las determinaciones de la Ley por este procedimiento, por lo que ya se han dirigido a la Consejería de Obras Públicas y Vivienda para iniciar el proceso. A estos hay que añadir las 39 localidades que actualmente se encuentran en fase de redacción y las 96 que han finalizado los trabajos de redacción y están a la espera de someterse a la valoración de la Comisión Interdepartamental.

La Comisión Interdepartamental de noviembre también ha emitido una valoración positiva a la modificación puntual del municipio granadino de El Valle, en la que se recoge un cambio de ordenación del ámbito Restábal para permitir la construcción de 18 VPO y el desarrollo de un sistema general de equipamientos.