Un total de 9.391 viviendas se han hipotecado en Andalucía en el mes de agosto de este año, lo que supone una bajada del 7,98 por ciento en relación con el mismo mes del año anterior, cuando se han registrado 10.206 hipotecas, según la estadística de hipotecas publicada este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE),

De esta forma, Andalucía ha sido la primera comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas, junto con Cataluña, con 7.961 hipotecas de viviendas, y Madrid, con 6.864. Asimismo, el importe medio hipotecado se cifra en 109.426 euros, un 9,6 por ciento más que el año pasado, según la información recogida por Europa Press.

En agosto se han hipotecado un total de 13.382 fincas rústicas y urbanas en Andalucía, lo que supone un descenso del 22,5 por ciento en relación con 2009, por valor de 1.464,3 millones de euros.

De esas 13.382 fincas, 12.592 fueron urbanas y 790 fueron fincas rústicas. De las 12.592 fincas urbanas, 9.391 fueron hipotecas sobre viviendas, 663 fueron hipotecas sobre solares y 2.538 sobre otro tipo de fincas urbanas.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en 1.332,5 millones, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en agosto fueron las cajas de ahorros, con 6.717 préstamos por 566,6 millones; seguidas de los bancos —4.481 créditos y 598,5 millones—; y de otras entidades financieras, con 1.394 créditos por 167,4 millones.

Además, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ha ascendido en agosto a 7.513 en Andalucía. En concreto, se han registrado 4.558 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en agosto se han producido 6.446 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 693 y un total de 374 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Respecto a las cancelaciones, en el mes de agosto se han cancelado registralmente un total de 8.131 hipotecas, de las cuales, 5.605 fueron viviendas.

Por comunidades

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes ha sido mayor en Baleares (324) y La Rioja (289). Las comunidades con las mayores tasas de variación han sido Baleares (25,8%) y Extremadura (23,1%), mientras que las evoluciones más negativas se han dado en Aragón (-37,7%) y Canarias (-29,1%).

Las comunidades autónomas con mayor importe medio hipotecado han sido Navarra (218.886 euros) y Comunidad de Madrid (178.279 euros). Las comunidades con mayores tasas de variación positivas han sido Navarra (45,2%) y Aragón (10,1%). Las evoluciones más negativas se dieron en Cantabria (-32,4%) y en Extremadura (-32,1%).

Las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes han sido mayor fueron La Rioja (251) y Comunidad Valenciana (207). Las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes han sido La Rioja (149) y Murcia (147).

Datos nacionales

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha moderado su descenso interanual en agosto y ha caído un 3,4 por ciento en relación a igual mes de 2009, hasta situarse en 50.223. El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas ha alcanzado en agosto los 121.381 euros, un 8,5 por ciento más que en igual mes de 2009, mientras que el capital prestado ha subido un 4,9 por ciento en tasa interanual, hasta los 6.096 millones de euros.

En agosto se han constituido 77.316 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 7,9 por ciento respecto a igual mes de 2009 y una caída del 7,5 por ciento en tasa intermensual.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos ha bajado un 15,7 por ciento en el octavo mes del año en tasa interanual, hasta situarse en 9.615 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 124.362 euros, un 8,5 por ciento menos que en agosto de 2009 y un ocho por ciento inferior al del pasado mes de julio.