Los promotores valencianos soportan un sobrecoste de más de cinco millones de euros al año —5.865.000— en concepto de controles para los seguros por riesgo de daños en las estructuras —los denominados seguros decenales— sin que así lo establezca la normativa que regula el sector de la edificación, según estimaciones de GTG Seguros, broker especializado en seguros de construcción.

De esta forma, la Comunitat Valenciana es la región más afectada por estos costes añadidos, que superan los 75 millones de euros en el conjunto de España. En concreto, los promotores de Valencia y Alicante son los más afectados, con 2.242.500 euros y 2.167.500 euros anuales, respectivamente. Mientras que los de Castellón soportan 1.455.000 euros.

GTG ha explicado que las aseguradoras añaden desde el año 2000 la participación de un Organismo de Control Técnico (OCT) como requisito para contratar un seguro decenal, que es el que cubre este riesgo por 10 años, cuando ni la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) ni el Código Técnico de la Edificación (CTE) así lo establecen.

Según el broker de seguros, la participación de un OCT introduce un coste prescindible en la cadena de valor de la construcción estimado entre un 20 y un 30 por ciento del seguro, pero no reduce los riesgos inherentes a cualquier construcción y tampoco aporta una cobertura mayor de las responsabilidades establecidas por la LOE.

El negocio de los seguros decenales movió más de 2.500 millones de euros en los últimos diez años en España. En este sentido, GTG calcula que los promotores podrían ahorrarse una media de 6.000 euros por una promoción inmobiliaria tipo de 100 viviendas —10.000 metros cuadrados—, la más habitual en España, si contrataran directamente con la aseguradora el seguro decenal sin la intervención de un OCT, tal y como sucede actualmente.

Ese ahorro "contribuiría a aliviar el fuerte endeudamiento que padece el sector y que ha llevado a un buen número de promotoras a cerrar en estos últimos años". "Desde que estallara la crisis, el número de promotoras se ha reducido drásticamente, hasta situarse en tan sólo unas 300 empresas activas", según las mismas fuentes.

En este sentido, el broker español sostiene que la supresión de los OCT "no sólo beneficiaría a los promotores, sino también los usuarios finales, compradores de una vivienda que podrían optar a promociones a mejor precio con un ahorro significativo".