Extremadura se mantiene como la comunidad autónoma con el alquiler más bajo de España, al registrar un precio medio de 392 euros en agosto, según el informe cuatrimestral de precios de alquiler elaborado por pisos.com en colaboración con la Sociedad Pública de Alquiler.

Dicho informe señala además que la renta media de alquiler en la región extremeña marca un descenso mensual del -0,07 por ciento y un incremento cuatrimestral del 1,36 por ciento.

Por su parte, la vivienda en España en agosto de este años tiene una renta media de 672 euros y una superficie media de 93 metros cuadrados. Esta cifra marca un descenso del 1,46 por ciento frente al mes de julio de 2010, así como una caída cuatrimestral del 2,60 por ciento.

"El alquiler en España está viviendo unos momentos de gran expansión", indica el director general del portal inmobiliario, Miguel Ángel Alemany, quien añade que "los anuncios de vivienda en arrendamiento publicados en pisos.com van ganando volumen, mientras que las búsquedas de futuros inquilinos que visitan la web crecen a un ritmo del 15 por ciento mensual".

El informe de pisos.com señala que Extremadura es la comunidad con la renta media "más baja" de España. Por comunidades y ciudades autónomas, La Rioja (1,17%), País Vasco (0,60%), Madrid (0,41%) y Canarias (0,06%) son las únicas que marcan una evolución positiva respecto al mes de julio. El resto ha registrado descensos mensuales. Los más significativos se localizan en Cantabria (-3,19%), Navarra (-2,44%), Andalucía (-1,45%) y Asturias (-1,16%).

Cuatrimestralmente, la comunidad extremeña es la "segunda con mayor incremento", del 1,36 por ciento, por detrás de Comunidad Valenciana (1,49%) y por delante de País Vasco (1,30%) Baleares (1,05%), Castilla y León (0,92%) y Navarra (0,36%). El resto de comunidades registran un descenso cuatrimestral, especialmente acusado en Cantabria (-7,83%), Cataluña (-2,17%), Castilla-La Mancha (-1,83%) y Andalucía (-1,79%).

Los 392 euros mensuales registrados en Extremadura en el mes de agosto mantienen a esta comunidad como "la más asequible de España", con una "notable" diferencia sobre las otras comunidades más económicas, que son Castilla y León (521 ?/mes) y Castilla-La Mancha (548 ?/mes).

Por otra parte, las regiones más caras para vivir de alquiler en agosto son Madrid (1.048 ?/mes), País Vasco (980 ?/mes) y Baleares (821 ?/mes).

Superficie de los pisos

Los pisos tipo más amplios en alquiler están en las comunidades autónomas de Madrid (104 metros cuadrados), Comunidad Valenciana (103 metros cuadrados) e Islas Baleares (101 metros cuadrados), y los más reducidos en Asturias (77 metros cuadrados), Canarias (82 metros cuadrados) y La Rioja (85 metros cuadrados). En Extremadura, la superficie media de los pisos de alquiler es de 90 metros cuadrados.

Comparando las rentas medias registradas por pisos.com en agosto de 2010 con las de la Sociedad Pública de Alquiler, se concluye que en todas las comunidades autónomas donde tiene presencia el precio de los arrendamientos es más asequible a través de la entidad del Ministerio de Vivienda.

Las mayores diferencias con respecto a las mensualidades anunciadas en portal inmobiliario están en Madrid (-34,65%), Canarias (-33,40%) y Baleares (-30,69%). En Extremadura la diferencia es de -21,53 por ciento. En la única región donde los precios son más altos, es en Castilla y León. A nivel estatal, los precios de los alquileres de la SPA están un -19,01 por ciento por debajo del mercado.

Variaciones moderadas en provincias extremeñas

En Extremadura, la renta media se ha visto incrementada un 0,62% en la provincia de Cáceres en agosto con respecto a julio, mientras que ha descendido un 0,16% en Badajoz. En el conjunto de España, las provincias que han registrado un descenso mayor han sido Ávila (-9%), Sevilla (-6,54%), Cantabria (-3,19%) y Burgos (-2,90%), mientras que las que han registrado un aumento mayor han sido Vizcaya (2,47%), Jaén (2,14%), Ciudad Real (1,72%), La Rioja (1,17%) y Las Palmas (1,12%).

En lo que respecta al último cuatrimestre, las subidas más significativas corresponden a Vizcaya (4,70%), Cáceres (4,63%) y Burgos (3,76%). Aunque en menor medida, también se registra un incremento cuatrimestral en Badajoz (0,72%). Las provincias españolas que más bajan son Cádiz (-8,67%), Cantabria (-7,83%), Guipúzcoa (-6,71%) y Sevilla (-5,19%).

En la clasificación de las provincias por renta, las dos provincias extremeñas encabezan la lista de las más asequibles de España, Badajoz con 387 euros al mes y Cáceres con 424. Además, la superficie media de los pisos de alquiler es de 99 metros cuadrados en Cáceres y 88 metros cuadrados en Badajoz.

Por otro lado, en el análisis del precio medio mensual en las capitales de provincia resulta "significativo" el incremento mensual registrado en la capital de Badajoz, de 1,45 por ciento, frente al 0,88 por ciento de Cáceres.