El informe señala además que Andalucía acumula, junto a Valencia, con el 17,4 por ciento (119.798 viviendas), y Cataluña, con el 15,6 por ciento (107.240 viviendas), la mitad de todo el excedente nacional, que llega a los 688.044 pisos.

Por provincias, Almería es en la que más creció el 'stock' con respecto a 2008, un 23,4 por ciento, y tiene 22.517 viviendas terminadas sin vender, un 3 por ciento de todo el excedente del país, un porcentaje que también tiene Málaga, con un total de 22.666 casas (el 7,5 por ciento más que en 2008).

En Sevilla hay un 'stock' de 18.217 viviendas (6,4 por ciento más que en 2008) y en Cádiz, 17.005 (11,8 por ciento, el segundo incremento más importante de las provincias andaluzas). En Granada el excedente es de 11.491 casas (0,6 por ciento más que en 2008) y en Córdoba, de 8.115 (+1,9 por ciento).

Por su parte, Jaén tiene 7.100 viviendas sin vender y es la única provincia andaluza y una de las nueve de España en la que el 'stock' descendió con respecto a 2008, un 4,5 por ciento; mientras que Huelva tiene un excedente de 7.035 casas (un 10,4 por ciento más que en el ejercicio anterior).

En rueda de prensa, Corredor aseguró hoy que "el mercado se está movilizando", aunque de forma heterogénea. De esta forma, mientras que unas regiones absorben su 'stock' y empiezan a retomar la normalidad en el mercado, otras encuentran más dificultades para comercializar viviendas y ven de lejos la vuelta a la venta sobre plano.

En el conjunto del país las cifras indican que el 'stock' de viviendas terminadas sin vender aumentó en 75.000 unidades en 2009 respecto al año anterior, hasta rozar las 700.000 viviendas, lo que supone una subida del 12 por ciento, "la menor de los últimos años", según la ministra de Vivienda.

Así, Corredor recordó que el 'stock' de viviendas aumentó en tasas superiores al 40 por ciento en años anteriores, concretamente en un 48 por ciento en 2008, lo que le valió para asegurar que su crecimiento "se ha desacelerado de forma muy acusada".

Preguntada por si se espera que parte de estas viviendas se queden sin vender, Corredor indicó que "unas se venderán antes y otras después" dependiendo de cuestiones como su naturaleza o localización. En este sentido, indicó que las que tendrán peor salida serán las de segunda residencia.EL 'STOCK'

Ha tocado techo

En cualquier caso, la ministra de Vivienda indicó que el 'stock' "ya ha llegado a su nivel máximo" y que "a partir de ahora se irá reduciendo". Corredor puntualizó que estas previsiones se refieren a las 700.000 viviendas terminadas sin vender y que al margen quedarían las alrededor de 306.922 en construcción sin comprador sobre plano, que no se consideran 'stock'. En total, existen alrededor de un millón de viviendas a la espera de ser absorbidas antes o después por el mercado.

Por otro lado, la tasa de viviendas por cada 100.000 habitantes alcanza en el conjunto de España las 1.472 unidades y en Andalucía, las 1.375. La Rioja, Castilla-La Mancha, Comunidad Valenciana, Murcia y Canarias son las comunidades autónomas con una menor tasa en este sentido.