Los promotores privados incorporaron en una semana más de 1.200 nuevas viviendas a la página web 'www.tuviviendaenandalucia.es', puesta en marcha por la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio para informar de la oferta de viviendas en stock, de manera que ya son 5.337 las viviendas de promotores incluidas en la web y que se pueden consultar directamente en ésta, a las que se suman las cerca de 13.200 que ofrecen las entidades financieras a través de sus respectivos portales inmobiliarios, a los que se puede acceder a través de esta web, de manera que la oferta total que aparece en esta aplicación suma más de 18.500 inmuebles disponibles.

Según indicó la Junta en una nota, esta página web, puesta en marcha por la Junta para informar sobre la oferta de viviendas en stock e informar sobre la medida de impulso económico y acceso a la vivienda de la Junta de Andalucía, ha recibido 42.477 visitas en su primera semana de funcionamiento. Los ciudadanos que han consultado el portal web han realizado, como media, seis búsquedas sobre viviendas cada uno, ya que en estos siete días se han registrado 264.457.

Con todo, éstas son sólo dos posibles vías para acceder al stock de viviendas que se acogen a la medida, puesto que tanto promotores como entidades financieras pueden escoger la fórmula de comercialización que estimen oportuna.

Las consejerías de Vivienda y Ordenación del Territorio y de Economía y Hacienda han puesto en marcha una línea de préstamos reintegrables para compradores de viviendas impulsada con el objetivo de activar el sector inmobiliario, una iniciativa para la que la Administración autonómica ha librado 1.000 millones de euros. La Junta ha establecido ventajosas condiciones de financiación para estas viviendas de renta libre en stock.REQUISITOS

Esta medida hace referencia a viviendas libres y vacías de primera transmisión, que se ponen a la venta a su valor hipotecario con un techo máximo de 245.000 euros más impuestos. Ello supone una rebaja media de en torno al 20 por ciento respecto a su precio de mercado, lo que ofrece una buena oportunidad para los potenciales compradores.

El incentivo se complementa con favorables condiciones financieras pactadas con bancos y cajas de ahorro, concretadas en préstamos del cien por cien de la compra sin entrada ni comisiones y con cuotas reducidas durante los tres primeros años. Entre el cuarto y el noveno año se ponen en marcha los préstamos reintegrables de la Junta en cantidades que oscilan entre los 9.000 y los 15.000 euros, en función del perfil socioeconómico de los solicitantes.

En 'www.tuviviendaenandalucia.es' se ofrece un motor de búsqueda que selecciona en función de los perfiles de los demandantes y de la tipología de vivienda preferida en la provincia y municipio elegidos. La web permite, a su vez, que los promotores y entidades financieras vayan incorporando nuevos inmuebles a lo largo de la vigencia de la medida, tal y como se ha demostrado esta semana, cuando se han sumado 1.200 más.

Una vez que se ha decidido, el usuario puede contactar con el promotor o entidad financiera, realizar un simulacro de obtención de ayuda e incluso formular un supuesto sobre la hipoteca. El cierre de la operación se producirá cuando el banco o caja de ahorro eleve la propuesta para su validación a la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio.

El 80 por ciento de las viviendas en venta tienen entre dos y tres dormitorios; un 50 por ciento de ellas oscila entre los 80 y los 120 metros cuadrados de superficie y el 75 por ciento son pisos frente al 25 por ciento restante de unifamiliares. El precio de venta medio se sitúa en torno a los 150.000 euros, con una valoración de algo más de 1.600 euros por metro cuadrado.