Gallardón anunció hace dos semanas un gran plan para maquillar las fachadas que dan al río Manzanares. Prometió ayudas para los vecinos que rehabiliten sus edificios: 22.000 viviendas podrían optar a ellas. El proyecto es ambicioso, pero los vecinos de la zona no confían en que dé resultados: "En agosto de 2008 hicimos reformas de la fachada porque el edificio no pasó la ITE (inspección técnica de edificios). Nos gastamos unos 70.000 euros, pedimos la ayuda por la rehabilitación y un año y medio después todavía estamos esperando", se queja Natalia, que vive en la avenida del Manzanares, 212 (Usera).

El caso de Natalia y sus 60 vecinos no es aislado. Emilio García, de la calle Pilarica, escribió una carta a 20 minutos para quejarse por el retraso: "Te obligan a hacer la obra porque la ITE es negativa y si no te multan. Te cuesta un dineral, algunos hemos tenido que pedir un crédito y encima la ayuda no llega a tiempo".

El 10% del coste de la obra

Los edificios con más de 30 años deben pasar la ITE. Si la revisión encuentra deficiencias estructurales, los propietarios están obligados a hacer reformas y pueden solicitar una ayuda del 10 al 15% de la cuantía de la obra. El Ayuntamiento, según arquitectos y empresas relacionadas con el sector de la rehabilitación, tarda "hasta dos años" en pagar las subvenciones que solicitan los madrileños para reformar sus inmuebles.

"Los técnicos municipales ponen cada vez más trabas, alargan el pago alegando pérdida de documentos y aumentan los requisitos en pleno trámite. El proceso puede durar dos años", explica Rocío Ardoy, responsable de un estudio de arquitectura.

Este retraso va en contra de la Ley de Subvenciones y de la propia normativa municipal, que establecen que "el plazo máximo para resolver [las ayudas] será de seis meses". El coordinador general de Vivienda, Juan José de Gracia, admite "ciertos retrasos que en algún caso puntual pueden llegar al año y medio, aunque no es lo general y se hacen esfuerzos para agilizarlo".

La decana del Colegio de Arquitectos, Paloma Sobrini, ratifica estos retrasos y los achaca a la deuda municipal: "No hay dinero, están prometiendo ayudas y a la hora de la verdad no pueden pagarlas, así que todo se retrasa". Mientras, De Gracia no descarta esa posibilidad y deja entrever que la saturación se debe a un exceso de demanda: "Es posible que haya más gente que pide subvenciones de lo que se presupuesta", apunta. En 2009 se realizaron 9.119 rehabilitaciones por ITE y este año se invertirán 3,8 millones.

Con estos problemas de financiación, el portavoz de Urbanismo del PSOE municipal, Daniel Viondi, y los vecinos se preguntan "con qué dinero va a pagar Gallardón la reforma de las fachadas del río".

Por unos y otros, la casa sin reformar

El Ayuntamiento, la Comunidad y el Ministerio de Vivienda tienen la rehabilitación entre sus "máximas prioridades". Pero no siempre se ponen de acuerdo. El Ayuntamiento propuso 7 nuevas áreas de rehabilitación (Manoteras, S. Nicolas, Urpisa, C. Duque, Toledo, Salesas y Sto. Domingo), pero la Comunidad no las aprueba.

Según el PSOE, "Aguirre lo bloquea por su pelea con Gallardón". El Ayuntamiento cree que "hay que repartir culpas entre la Comunidad y el Ministerio al 50%". La Comunidad niega el bloqueo y dice que "en Madrid se ha invertido mucho, ahora toca favorecer a otros municipios, como Móstoles, Alcalá o Fuenlabrada".