Con este descenso, el metro cuadrado se sitúa en 1.528 euros, 56 euros menos que hace tres meses, y se consolida como la segunda comunidad más barata de España, sólo por detrás de Extremadura (1.455 euros/m2).

Si se analiza la evolución anual de la vivienda usada en la Región, todos los municipios analizados por 'idealista.com' bajaron de precio durante este año. En concreto, la ciudad de Murcia cerró 2009 con un decremento del 5,9 por ciento, hasta situarse en 2.001 euros/m2.

A pesar de esta bajada continúa siendo el municipio murciano más caro; mientras que la mayor caída de la comunidad la experimenta el municipio de Lorca, con una rebaja en los precios de la vivienda usada del 17,7 por ciento, que deja el precio del metro cuadrado en 1.290 euros.

En este sentido, el jefe de estudios de 'idealista.com', Fernando Encinar, dijo que en 2009 "se esperaba que los precios de las casas cayeran de forma más significativa de lo que finalmente han bajado, pero el ajuste sigue siendo necesario porque no han desaparecido las causas que motivaron el inicio de las caídas: precios altos, sobreoferta, endurecimiento de la concesión de hipotecas, crisis financiera y aumento del desempleo".

Al respecto, auguró que el próximo año "es probable que sigan produciéndose suaves ajustes a la baja, que podrían acelerarse en la medida en que bancos y cajas agilicen la venta de todo su stock inmobiliario y en la evolución del euribor, que a partir de primavera podría iniciar una senda alcista".