En el conjunto del país, el precio de la vivienda libre ha subido un 4,2 por ciento en el tercer trimestre en tasa interanual, tasa nueve décimas superior a la del trimestre anterior y la más elevada desde el tercer trimestre de 2019, antes de la llegada de la pandemia.

Con el repunte del tercer trimestre, el precio de la vivienda libre acumula ya 30 trimestres de crecimientos interanuales y deja atrás la tendencia a la moderación que se inició en el primer trimestre de 2020, con el estallido de la crisis sanitaria.

En aquel primer trimestre de 2020, el precio de la vivienda libre subió un 3,2 por ciento interanual para después ir moderándose en los trimestres posteriores hasta marcar en el primer trimestre de 2021 un repunte del 0,9 por ciento, la tasa más baja de crecimiento interanual en siete años. Posteriormente, inició su ascenso, con un alza del 3,3 por ciento en el segundo trimestre de este año y ahora un crecimiento del 4,2 por ciento en el tercero.

Por tipo de vivienda, el precio de las de segunda mano ha aumentado un 4,3 por ciento interanual en el tercer trimestre de este año, casi 1,5 puntos por encima de la registrada en el trimestre anterior (2,9%) y su tasa más elevada en dos años.

En el caso de las viviendas nuevas, su precio se ha moderado casi dos puntos en el tercer trimestre, hasta marcar un aumento interanual del 4,1 por ciento.

En tasa intertrimestral (tercer trimestre sobre segundo trimestre), el precio de la vivienda ha repuntado un 2,1% entre julio y septiembre, tres décimas menos que en el trimestre anterior, cuando registró su mayor alza trimestral en tres años con una subida del 2,4 por ciento.

Por tipo de vivienda, los precios de la vivienda nueva se han incrementado un 2,8 por ciento entre el segundo y el tercer trimestre de este año, su mayor incremento trimestral desde el tercer trimestre de 2020, mientras que los precios de la vivienda de segunda mano aumentaron un 1,9%, ocho décimas menos que entre abril y junio.

TODAS LAS COMUNIDADES ELEVAN SUS PRECIOS

En el tercer trimestre de este año, todas las comunidades autónomas presentaron tasas interanuales positivas y superiores a las del trimestre anterior, salvo el País Vasco, que la ha recortado 1,2 puntos, hasta el 1,4 por ciento.

Los mayores incrementos de la tasa anual se han registrado en La Rioja, Andalucía y Galicia, con repuntes de 2,8, 2,4 y 2,3 puntos, respectivamente.

Los crecimientos interanuales más acusados en el precio de la vivienda libre en el tercer trimestre han correspondido a Canarias (+7%), Cantabria (+6,9%) y Baleares (+6,8%). Donde menos han subido los precios de la vivienda libre en el último año ha sido en País Vasco (+1,4%), Madrid (+2,8%) y Extremadura (+2,9%).

En términos intertrimestrales, los precios de la vivienda han subido entre julio y septiembre en todas las regiones. Las mayores subidas trimestrales en el precio de la vivienda se han producido en Baleares (+4,3%), Ceuta (+3,7%), Andalucía (+3,4%) y Murcia (+2,7%) y los menores en Extremadura (+0,2%), Asturias (+0,8%), País Vasco (+0,9%) y Castilla-La Mancha (+1%).