El mercado del alquiler está dejando de ser el refugio de muchos jóvenes sin posibilidades económicas de acceder a una vivienda en propiedad por su carestía. Ésta es la principal conclusión que puede extraerse del último informe del portal inmobiliario Idealista sobre los pisos arrendados. Este estudio resalta que en lo que va de año el precio de los inmuebles en alquiler en la capital se ha reducido un 5,3%.

De esta manera, a finales de junio el valor medio del metro cuadrado de un piso arrendado en Córdoba se situaba en los 6,7 euros, frente a los 7,1 que se pagaban en enero de este año. Si se toma como ejemplo una vivienda de 80 metros cuadrados, esto significa que ahora cuesta de media 536 euros al mes, 32 euros menos que a principios de 2008.

En relación a las cifras de junio de 2008, la bajada es del 0,9%, según el informe elaborado por idealista. El descenso del precio de los pisos en alquiler que se ha producido en la ciudad en lo que va de año es el tercero más elevado de los contabilizados en las capitales andaluzas. Sólo Huelva (-7,5%) y Sevilla (-6,9%) presentan disminuciones más altas en este capítulo.

No obstante, el coste de los inmuebles arrendados en Córdoba se coloca entre los más elevados de la Comunidad Autónoma, sólo por detrás de Sevilla y Málaga. Todo ello teniendo en cuenta que el precio de este tipo de viviendas está muy lejos del que se registra en ciudades como Barcelona y Madrid, con 12,6 y 12,3 euros por cada metro cuadrado, respectivamente.

Ayudas problemáticas

El jefe de estudios de Idealista, Fernando Encinas, justifica este descenso de los precios en que «el mercado de alquiler reacciona antes que el mercado de compraventa al cambio de ciclo». Además, considera que el actual valor de los inmuebles «es fruto de una anómala evolución del mercado durante años, algo que ya conocemos como burbuja inmobiliaria», donde la especulación era la protagonista.

Precisamente, en los últimos meses han arreciado las críticas hacia el sistema de concesión de las ayudas por parte de la Junta, debido a la tardanza en los trámites.

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