La venta de vivienda turística en la Costa del Sol ha sufrido un acusado descenso en el último año hasta equipararse a los niveles de 1983.

El principal factor que habría propiciado esta situación es la crisis económica que afecta no sólo a España, sino también a otros países extranjeros que tradicionalmente demandan estos productos inmobiliarios.

El único producto que se salva son las viviendas con un valor superior a un millón de euros, ya que los compradores potenciales no sufren en la misma medida la situación económica, según José Prado, presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP).

Los problemas de financiación y la falta de confianza por parte de los inversores han agudizado la crisis del sector inmobiliario, que hasta 2007 generaba en la Costa del Sol el 40 por ciento de la oferta de segunda residencia en España.

La diferencia entre la crisis que se vivió a principios de los años 90 y la actual es que en la primera los promotores recurrieron a la venta de suelo para subsistir porque era posible obtener créditos, y en la actual existen dificultades de financiación.

Otros factores

A la desaceleración de la construcción se han unido en los últimos años "escándalos urbanísticos" como el "caso Malaya" contra la corrupción en Marbella que podrían haber deteriorado la imagen de este destino, así como la paralización de los planes de ordenación urbanística.

Al ser una crisis global, los expertos no creen que la situación económica vaya a ser aprovechada por otro destino competidor en este segmento para "adelantarse", pero ésta sí debe llevar la Costa del Sol a incidir en mercados con poder adquisitivo como los Emiratos Árabes.