Al igual que los coches, los edificios más veteranos (con más de 40 años) tienen que pasar revisión.

Así lo dice la ley regional de urbanismo desde el año 2005, aunque en Valladolid todavía no se ha inspeccionado ni un solo bloque de viviendas.Eso sí, «está todo preparado, sólo

De los 8.622 bloques de edificios de toda la ciudad que deben ser revisados (62.500 pisos), el Ayuntamiento comenzará por avisar a los vecinos del casco histórico.

De los 637 inmuebles catalogados en el centro, según los últimos datos (aún provisionales), sólo 531 deberán someterse a la inspección, el resto «ya han sido rehabilitados, tienen licencia de obra para un edificio nuevo o fueron derribados».

Cuando, finalmente, se les comunique a los vecinos que deben someter sus casas a una inspección obligatoria, tendrán un plazo para que un profesional colegiado revise tejados, pilares de carga o fachadas (entre otras muchas cosas) y concluya si es necesario realizar algunas reparaciones para la supervivencia del edifico en buenas condiciones de seguridad.

Ese informe se remitirá al Consistorio que otorgará otro plazo a los propietarios para proceder a esas reparaciones.

Sin sorpresas

Aunque los precios dependerán de las características del edificio, de su antigüedad, de los materiales y del número de vecinos, los colegios de arquitectos y aparejadores informarán sobre las tarifas aproximadas, para evitar posibles abusos. También se estudiarán líneas de ayuda que financien parte de esas rehabilitaciones.

Pilar Alonso, profesora UVA

1¿Qué se hace? Se observa y se documenta. Si hay plano del proyecto, mejor. Hay que preguntar a los vecinos, que son testigos, y ver la normativa de la época en la que se construyó.

2¿Cómo se hace? Con cuidado y muchas fotos. Hay métodos de análisis._Se puede hasta hacer pruebas de carga, con arena o con agua, para ver hasta dónde aguanta una estructura, por ejemplo.

3¿Todo tiene arreglo? Casi todo. No se trata de que quede bonito con una capa de pintura, sino ver la causa y evitar que se vuelva a producir.

en otras ciudades

Bilbao: Están más o menos como aquí. Hay 17.000 edificios de más de 50 años, pero no han empezado las revisiones.

Coruña: Llevan 3 años y han revisado 654 edificios. Lejos de los 3.000 que se habían marcado como objetivo.

Madrid: Tienen ITE desde 1999 pero el Ayuntamiento no da datos.

Málaga: Mandaron 6.143 cartas y se han revisado 167 edificios._Han ampliado el plazo.

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