Promotores valencianos han afirmado este jueves que el sector inmobiliario es sólido y está preparado para afrontar la incertidumbre económica y política, al tiempo que han apuntado que variables como el precio del suelo y, sobre todo, el retraso en las licencias, se perfilan como los principales obstáculos para el desarrollo.

A horas del comienzo de la Feria Inmobiliaria del Mediterráneo Urbe, que arranca este viernes, Feria Valencia ha acogido la IV Jornada de Debate Sectorial Inmobiliario, en la que se ha reflexionado sobre las perspectivas del sector con la presencia de más de 200 profesionales de la promoción inmobiliaria.

La jornada ha sido inaugurada por el presidente de Urbe, Juan Valero; su directora, Carmen Álvarez; y la directora general de Vivienda y Regeneración Urbana, Elena Azcárraga, ha informado la organización en un comunicado.

Todos ellos han recalcado que la feria continua en su moderado ascenso en número de expositores y asistentes. Valero ha destacado que ha superado los 1.700 m2 de superficie ocupada con más de 50 expositores, por lo que "se puede decir que es una edición de estabilización".

Por su parte, Álvarez ha incidido en la gran cantidad de oferta disponible en esta edición, mientras que la directora general ha manifestado la voluntad del Consell de "hacer efectivo el derecho a la vivienda, tal y como configura en la Constitución".

La jornada ha arrancado con la participación de Félix Lores, economista del BBVA Research, que ha dibujado un panorama macroeconómico alentador en el que, si bien es cierto se produce un descenso en el número de compraventas "debido a la incertidumbre", en la Comunitat Valenciana el sector sigue siendo "sólido".

Lores ha destacado que entre enero y julio de 2019 se vendieron 368.000 viviendas, un 5,4% menos que el año pasado en el mismo periodo debido a la incertidumbre de las reformas legislativas. "No obstante, tenemos una economía mejor preparada que la de hace 10 años para hacer frente a episodios de incertidumbre. La economía valenciana crecerá más que la media en 2019, pero el diferencial positivo se reducirá en 2020", ha asegurado.

Tras la presentación de este nutrido informe, ha tomado la palabra Jaime Echegoyen, presidente de SAREB. Esta entidad ha vendido en la Comunitat Valenciana un 1,3% del total de inmuebles que tiene en cartera por valor de 85 millones de euros. Poniendo el foco en el futuro, Echegoyen confirma que tienen previsto invertir un total de 236 millones a lo largo del tiempo en la Comunitat.

MESA DE PROMOTORES

Los promotores, tanto locales como representantes de los fondos de inversión que han irrumpido con fuerza en el sector, han abordado la problemática que supone para todos ellos la tardanza de las administraciones públicas en la concesión de licencias de obra y la necesidad de que estos trámites se aceleren, ya que "existe una hiperregulación en España".

"Necesitamos más flexibilidad para agilizar la actividad productiva", han indicado, incidiendo que a día de hoy València es la ciudad "más interesante" del país para invertir debido a "sus múltiples atractivos".

Por otro lado, se ha celebrado una mesa redonda sobre sostenibilidad y eficiencia energética en la edificación y el sector inmobiliario, en la que se ha debatido en torno al reto de conseguir viviendas de consumo casi nulo.

Los expertos han apreciado los nuevos materiales de construcción y la importancia de la sostenibilidad en todas las viviendas de obra nueva.

Esta jornada ha anticipado la apertura de Urbe, que se celebra desde este viernes hasta el domingo. Entre los expositores que acuden en esta edición se encuentran las principales enseñas de la Comunitat Valenciana: Aedas Home, Avanza Urbana, Básico Homes, Domio, APROVA, Neinor Homes, Ficsa, Firmus Homes, Hábitat Inmobiliaria, Kronos Homes, entre otras, así como las consultoras Olivares Consultores o CoHispania, entre otras.