Según el mismo, el precio de una vivienda nueva de tipo medio ha aumentado en todas las comunidades autónomas que conforman el tercio norte del país. Galicia, con un 3,2% de aumento respecto a datos de hace un año (julio de 2018) y 1.602 €/m2, es la comunidad que mayor incremento ha experimentado, seguida del País Vasco con un 2,7% y 2.693 €/m2, Navarra con un 2,5% y 1.891 €/m2, Cantabria un 2,3% y 1.840 €/m2 y Asturias, con un 2,1% y 1.588 €/m2. Todas ellas se mantienen por debajo de la media nacional, situada en un 5,1%.

En cuanto al Índice de Confianza Inmobiliario, hay dos tendencias contrapuestas, una en Cantabria y Galicia, donde el indicador de confianza disminuye, pasando del 54,5 a 52,6 en el caso de la primera, y de 54,7 a 54,6 en la comunidad gallega.

En el extremo opuesto está el País Vasco, que pasa de 58,7 a 59,8 puntos. También registra un considerable aumento Asturias, donde el índice de confianza pasa de 57,9 a 58,8, así como Navarra, pasando de 55,4 a 55,8 puntos.

La media nacional, por su parte, disminuye al pasar de 55,9 a 55,8 puntos.

Por por que se refiere al Índice de esfuerzo inmobiliario -el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano con ingresos medios necesita destinar a la compra de una vivienda de tipo medio-, el País Vasco y Galicia son las comunidades autónomas donde un mayor esfuerzo sería necesario con 7,2 años.

En Cantabria, por su parte, el índice se sitúa en 6,8 años, aumentando ligeramente sus registros de hace un año, cuando era necesario aplicar 6,7 años de sueldo íntegro a la compra de una vivienda.

Navarra, a su vez, registra también un incremento en el índice de esfuerzo inmobiliario, pasando de 5,7 a 6,1 años. Asturias, en cambio, es la única comunidad del norte peninsular que registra un ligero descenso interanual en el índice de esfuerzo, bajando de 5,4 a 5,3 años de sueldo.

Todas las comunidades de la franja norte de España se encuentran por debajo de la media nacional, situada en 7,3 años.

Mientras, el Índice de Accesibilidad a la vivienda -la relación entre el poder adquisitivo real de un ciudadano medio y el teórico necesario para la adquisición de una vivienda- empeoró en todas las comunidades, descendiendo desde 114 a 112 puntos en el caso de Cantabria. La media nacional, en cambio, muestra una tendencia opuesta al subir de 102 a 104 puntos.

MAPA DEL TIEMPO URBANÍSTICO

La Sociedad de Tasación ha publicado la nueva edición del Mapa del 'Tiempo Urbanístico', donde ofrece una visión global de la situación del mercado del suelo en España, atendiendo a su heterogeneidad.

En Cantabria, la actividad de obra nueva sigue muy paralizada y centrada principalmente en la autopromoción, existiendo aún un gran volumen de stock de promociones. Las excepciones son Santander y el municipio de Camargo, donde se aprecia un mayor dinamismo y el inicio de ciertas operaciones de desarrollo de suelo. Los precios de vivienda nueva en esta comunidad experimentan una tendencia muy moderada al ascenso, con subidas cercanas al 2% anual.