La vivienda de segunda mano en Baleares tuvo un precio medio de 2.966 euros por metro cuadrado (m2) en noviembre, lo que supone una subida del 0,12% frente al mes de octubre. Interanualmente, subió un 21,31%, siendo la segunda autonomía donde más repuntó el precio de la vivienda, según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com.

Baleares fue la autonomía más cara del país, teniendo por detrás al País Vasco (2.714 euros/m2). En el ámbito provincial, Baleares fue la segunda más cara. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en noviembre de 2018 registró un precio medio de 1.660 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,23%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,80%.

Por su parte, Palma, la capital balear arrojó un recorte mensual del 1,06%, el tercero más abultado del país. De un año a otro, Palma de Mallorca (25,93%) fue la capital de provincia que más subió del país. Con 2.980 euros por metro cuadrado en noviembre de 2018, Palma de Mallorca fue la quinta capital de provincia más cara, en un listado liderado por Barcelona (4.752 euros/m2).

"Las alzas de los precios de la vivienda continúan moviéndose de forma irregular por todo el territorio español", comenta el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font.

Según Font, "los focos más consolidados están plenamente recuperados y en niveles máximos, mientras que otras zonas con menor presión siguen arrastrando bajadas o subidas poco significativas".

Esta heterogeneidad es vista por Font como algo lógico dada las diferentes densidades de población que conviven en España, pero matiza que "el recorrido ascendente encuentra su techo en la capacidad de endeudamiento del comprador y en la desaceleración económica prevista".

El portavoz del portal inmobiliario advierte de que habrá que estar muy atentos a los movimientos políticos que tengan relación directa con el mercado residencial.

Según ha señalado, "la batería de propuestas legislativas que se están barajando desde las diferentes administraciones contemplan desde fijar límites a las rentas del alquiler hasta comprometer parte de las promociones de obra nueva a la vivienda social".

"Si a esto le sumamos las medidas que vendrán impuestas por la nueva Ley Hipotecaria, estaremos ante un escenario de cierta incertidumbre entre la oferta y la demanda, tanto de compra como de alquiler", ha remarcado.

El experto indica que las decisiones que se tomen "deben favorecer la accesibilidad a la vivienda, no complicarla más, dado que el ahorro y los ingresos de las familias no van en la línea de los precios en muchas localizaciones".