La tendencia a la baja en el precio de la vivienda usada se confirma. Después del descenso del 0,3% que se registró al finalizar 2007 (según Idealista.com), los pisos de segunda mano volvieron a caer durante el mes de enero. Ahora comprar una vivienda en la región cuesta un 0,8% menos que en diciembre, según el índice de precios elaborado por el portal inmobiliario Facilisimo.com.

El descenso en la capital ha sido mayor que la media regional, al registrarse una bajada del 0,98%. El metro cuadrado de los pisos de segunda mano en la capital cuesta ahora una media de 4.065 euros. Los municipios con mayores descensos en enero fueron San Fernando de Henares (un 5,86% menos), San Sebastián de los Reyes (al bajar un 4,44%) y Valdemoro (3,9% menos). Sólo Alcobendas ha registrado una subida del precio por encima del 1%, con un incremento del 2,51%.

Las poblaciones de la periferia oeste de la capital siguen siendo las más caras. En Pozuelo de Alarcón, el precio medio de la vivienda es de 464.825 euros. Le siguen Majadahonda (428.357 euros), Boadilla del Monte (417.039) y Las Rozas (391.728).

Frente a ellos, los municipios con los pisos más baratos se concentran al sur de la región. Comprar un piso en Ciempozuelos cuesta la mitad que en Pozuelo (200.028 euros). A continuación se sitúan Aranjuez (206.332 euros) y Humanes de Madrid (213.910 euros). En los municipios más poblados no se superan los 250.000 euros: Móstoles, 236.997; Alcalá, 249.999, y Fuenlabrada , 227.784.

Después de los vascos

Por otra parte, los madrileños están entre los españoles que más pagan por la vivienda. En concreto, Madrid es la segunda región más cara, con una media de 297.353 euros por vivienda. En primer lugar está el País Vasco (314.384 euros) y después de Madrid, a poca distancia, se sitúa a Cataluña (295.713 euros).

Menos espacio por más dinero

Los madrileños pagan más que el resto de españoles por sus pisos, pero reciben a cambio menos metros cuadrados. Los pisos de segunda mano en Madrid son 50.000 euros más caros que en el resto de España, aunque miden una media de cuatro metros cuadrados menos. Según el informe mensual de Facilisimo.com, la vivienda media más demandada en la región es un piso en altura, de tres habitaciones y 95 metros cuadrados, a un precio de 300.637 euros. En España, los pisos medios tienen 99 metros y cuestan 244.619 euros.