Por su parte, respecto a diciembre de 2017, la firma de hipotecas sobre viviendas se ha disparado en la región un 59,7 por ciento, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En total, el pasado mes de enero se han constituido en La Rioja 330 hipotecas, de las que 23 han sido sobre fincas rústicas y 307 sobre fincas urbanas.

De esas 307 hipotecas, el número mayor ha correspondido a las viviendas, con 222, seguidas de otras urbanas, con 76, y solares, con 9.

DATOS NACIONALES

En el conjunto nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 29.778 el pasado mes de enero, cifra un 9,2 por ciento superior a la del mismo mes de 2017, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este repunte interanual, la firma de hipotecas sobre viviendas vuelve a subir después del estancamiento registrado en diciembre de 2017 y de la caída del 3,7 por ciento experimentada en noviembre del año pasado.

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 7,9 por ciento respecto a enero de 2017, hasta los 121.954 euros, mientras que el capital prestado subió un 17,8 por ciento en tasa interanual, hasta situarse en 3.631,5 millones de euros.

En tasa mensual (enero de 2018 sobre diciembre de 2017), las hipotecas sobre viviendas se dispararon un 44 por ciento y el capital prestado, un 51,9 por ciento. En ambos casos estos repuntes mensuales son los más elevados de los últimos cinco años.

Todas las regiones, salvo Canarias (-18,5 por ciento), presentaron en enero incrementos mensuales en el número de hipotecas sobre viviendas, destacando los repuntes de Cataluña (+63,4 por ciento), Murcia (+61,9 por ciento), Castilla y León (+59,8 por ciento) y La Rioja (+59,7 por ciento).

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de enero el 2,68 por ciento, frente al 3,12 por ciento del mismo mes de 2017, con un plazo medio de 24 años.

El 62,8 por ciento de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, en contraste con el 37,2 por ciento que se firmó a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable se situó en el 2,52 por ciento, frente al 3,03 por ciento de las de tipo fijo.

ANDALUCÍA Y MADRID, A LA CABEZA

Por comunidades autónomas, las que registraron el pasado mes de enero un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (5.775), Madrid (5.115) y Cataluña (4.865).

En el primer mes del año, las comunidades que presentaron los mayores avances interanuales en el número de hipotecas sobre viviendas fueron Castilla-La Mancha (+25,2 por ciento), La Rioja (+22,7 por ciento) y Galicia (+16,6 por ciento). Los únicos descensos correspondieron a Aragón (-1,2 por ciento) y Extremadura (-0,8 por ciento).

Por su parte, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (917,4 millones), Cataluña (698 millones) y Andalucía (597,5 millones).

SUBEN LAS FINCAS HIPOTECADAS

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el primer mes del año se constituyeron 41.831 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 10,3 por ciento respecto a enero de 2017.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos repuntó un 18,5 por ciento respecto al mismo mes de 2017, hasta los 6.069,8 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 145.103 euros, un 7,5 por ciento más.

El tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 2,65 por ciento, un 20 por ciento inferior al de enero de 2017, con un plazo medio de 22 años. Para las hipotecas a tipo variable, que representan el 65,7 por ciento del total, el tipo de interés medio fue del 2,36 por ciento al inicio, mientras que se situó en el 3,36 por ciento para las de tipo fijo.

CAMBIOS EN LAS CONDICIONES

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, sumaron 7.129 en enero, un 30,4 por ciento menos que en el mismo mes de 2017. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuyó un 16 por ciento.

Atendiendo a la clase de cambios en las condiciones, en enero se produjeron 5.741 novaciones (o modificaciones producidas con la misma finalidad financiera), con un descenso interanual del 33,4 por ciento.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 21,5 por ciento, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) subió un 5,6 por ciento.

De las 7.129 hipotecas que cambiaron sus condiciones el pasado mes de enero, el 41,4 por ciento se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 12 por ciento al 17,2 por ciento y el de hipotecas a interés variable cayó del 87,2 por ciento al 81,7 por ciento.

El euríbor es el tipo al que se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable tanto antes del cambio (74,5 por ciento) como después (75,5 por ciento).

Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo retrocedió 1,1 puntos, lo mismo que bajó el de las hipotecas a tipo variable.