El mercado inmobiliario despide el año con una buena noticia para los consumidores: la bajada del precio de la vivienda de segunda mano en la mayoría de la ciudades españolas, incluida Oviedo.  Un informe elaborado por el portal idealista.com tomando como referencia 881 viviendas del Principado, revela que el precio medio de la vivienda usada bajó en casi toda Asturias. En la capital descendió un 2,3% durante el último trimestre de este año.

De esta forma, el precio del metro cuadrado en Oviedo se sitúa actualmente en 2.266 euros de media, 54 euros menos que en septiembre. Estos datos contrastan con los de Gijón donde, según el mismo estudio, el precio de la vivienda subió un 2,4% durante el último trimestre del año. Con un coste de 2.496 euros el metro cuadrado (en septiembre la media era de 2.436 euros), los pisos de la villa de Jovellanos son los más caros de toda Asturias.

Sin embargo, los precios de Oviedo y Gijón están muy por debajo de los de ciudades como Madrid (4.262 euros el metro cuadrado), Barcelona (4.802) o Bilbao (3.996). Entre las capitales más baratas se encuentran  Huelva (1.902 euros el metro cuadrado), Badajoz (1.921) o León (1.943).

Este descenso del precio de la vivienda obedece, principalmente, al aumento de los tipos de interés y a las restricciones impuestas por los bancos para conceder hipotecas. «Lo que ha ocurrido en 2007 es que el boom inmobiliario ha terminado, pero el cambio ha sido mucho más brusco de lo esperado», explica Fernando Encinar, director de comunicación de idealista.com

Buen momento para hacer oferta

Los expertos vaticinan que los precios de las viviendas continuarán bajando durante el 2008, pero recomiendan a las personas que estén pensando en comprar una casa que hagan ofertas a los vendedores. «Los vendedores ahora son más flexibles. Además, ahora te puedes hipotecar con las condiciones actuales, pero si esperas, el vendedor no va a bajar más el precio, pero los bancos pueden subir los tipos de interés», aseguran desde idealista.coms