Los alquileres ganan terreno. Cada vez mas familias optan por pagar una renta mensual antes que comprar y meterse en hipotecas. El número de hogares que viven en régimen de alquiler a precio de mercado ha ascendido pasando del 9,5% en 2005 al 13,1% en 2015.

Según un estudio de Servihabitat Trends, la plataforma de investigación y análisis de mercado impulsada desde Servihabitat, de los más de 18,3 millones de viviendas principales existentes en España en 2015, el 22,7% se encuentren habitadas en régimen de alquiler, es decir, cerca de 4,2 millones.

Este informe ha sido elaborado a partir de fuentes oficiales, datos propios de la cartera de activos de alquiler gestionada por el servicer y de los principales portales inmobiliarios. Comparando la situación española con la del resto de Europa, si se tienen en cuenta los países de la UE28, hay 13 con un porcentaje de población que paga el alquiler a precio de mercado superior al 12,7% de España.

Comunidad Valenciana, Castilla y León, Cantabria, Andalucía y Castilla-La Mancha tienen una oferta de vivienda en alquiler por habitante y por hogar superior a la media española, así como provincias costeras como Málaga, Cádiz y Alicante, y ciudades con un fuerte componente estudiantil como Salamanca.

Servihabitat estima que el precio medio del alquiler de viviendas crecerá más de un 10% en 2016. En Islas Baleares, Comunidad de Madrid, País Vasco, Cataluña, Islas Canarias y Cantabria el precio medio del alquiler es superior a la media española y se prevé que la tendencia se mantenga al alza, ha informado Servihabitat en un comunicado este martes.

El perfil de la vivienda española en alquiler es plurifamiliar, construida hace más de 35 años, con menos de 90 metros cuadrados y con un coste mensual de unos 540 euros de media.

En cuanto a las personas que viven de alquiler, el 37% de los hogares están conformados por familias monoparentales, segmento de población que más ha crecido en los últimos 10 años; le siguen los hogares unipersonales (28,5% viven de alquiler) y los que tienen niños dependientes que conviven con más de dos adultos (23,9%). Además, el mercado de alquiler español tiene un importante componente de demanda extranjera: según el 13,9% de la red de agentes colaboradores de Servihabitat (APIs), la mayor parte de sus operaciones de alquiler las realizan con extranjeros, destacando los marroquíes, seguidos de los británicos y rumanos.

Respecto a la rentabilidad bruta media del alquiler de vivienda en España, la cifra es del 5,4%, con Cataluña, Comunidad de Madrid e Islas Baleares superando la media nacional.