La compraventa de viviendas registradas disminuyó el 10,18% en el primer semestre del año, lo que supone 49.699 viviendas menos de las 488.055 inscritas en el mismo periodo del año anterior.

Así se desprende de la estadística que elabora el Colegio de Registradores de España , según el cual sólo en el segundo trimestre de este año se inscribieron en el Registro de la Propiedad 205.998 viviendas, lo que supone un descenso del 11,55% respecto al mismo trimestre de 2006 y del 11,34% comparándolo con el primer trimestre de este año.

Del total de viviendas registradas en el segundo trimestre

En cuanto a las comunidades autónomas, si se tiene en cuenta sólo el segundo trimestre de 2007, las que han tenido mayor grado de actividad inmobiliaria en términos absolutos fueron Andalucía (43.227), Cataluña (30.744), Valencia (29.701) y Madrid (23.227).

Las cajas de ahorro, a la cabeza

La estadística, elaborada en colaboración con la Universidad de Zaragoza, explica que las cajas de ahorros se mantuvieron en el segundo trimestre como las entidades que mayor volumen de crédito hipotecario concedieron, con un 57,42% del total, por delante de los bancos (35,3%).

El importe medio del crédito hipotecario inscrito por transacción de vivienda en el segundo trimestre se situó en 151.505 euros, importe similar al de los tres primeros meses (151.492,24 euros). Por comunidades autónomas, el mayor importe corresponde a aquéllas con precios por metro cuadrado de vivienda más elevados, es decir, Madrid (223.636 euros), Cataluña (185.942 euros), País Vasco (169.508 euros) y Baleares (160.274 euros).

Las hipotecas, cada vez más largas

La duración media de los créditos hipotecarios para la finalidad de vivienda continúa incrementándose de forma que sólo en el segundo trimestre de 2007 la duración media se situó en 28 años y 2 meses, frente a los 27 años y 10 meses del trimestre anterior, presentando períodos similares en cajas y bancos.

Por comunidades autónomas destacan, una vez más, Madrid, con 29 años y 10 meses y Cataluña, con 29 años y 3 meses, de duración media.