El precio medio de la vivienda en alquiler ha subido un 2,4% en el segundo trimestre del año respecto al trimestre anterior. De este modo,  según los últimos datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, el precio se sitúa, a junio de 2016, en 7,41 €/m2 al mes. Este incremento trimestral del precio de la vivienda en alquiler continúa con la tónica que ha reinado durante el 2015, año en el que el alquiler ha empezado a incrementar el precio después de ocho años de caídas generalizadas.

El incremento registrado este segundo trimestre del año es el más acusado que se ha registrado en un segundo trimestre de año en el histórico del Índice Inmobiliario desde 2007, cuando el precio se incrementó un 2,8%. Desde entonces, el precio trimestral del alquiler no ha había hecho  más que caer, con alguna excepción en el segundo trimestre de 2011, 2014 y 2015.

En el segundo trimestre del año el precio del alquiler se incrementa en 15 comunidades autónomas a nivel trimestral y en 16 a nivel interanual. De hecho, la variación interanual del segundo trimestre es de 4,8%, la segunda subida más acusada del histórico del Índice Inmobiliario Fotocasa, que se remonta a 2006. Fue el pasado mes de mayo de 2016 cuando la variación interanual registrada ha sido la más elevada hasta la fecha, en concreto el precio se incrementó un 5% respecto a mayo de 2015. Además, el precio del alquiler lleva registrando incrementos de precios a nivel trimestral desde hace seis meses, desde enero de 2016, y a nivel interanual 16 meses consecutivos, en concreto desde marzo de 2015.

Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del 26,8%. En este sentido, tres comunidades autónomas registran caídas superiores al 30% desde que alcanzasen el precio máximo hace cinco años. Así, Aragón es la comunidad que más ha visto descender el precio del alquiler (-39,6%), seguida de Castilla-La Mancha (-35,2%) y Cantabria (-33,7%).

En cuanto al ranking de precios, por primera vez en los últimos años Madrid desbanca al País Vasco y Cataluña como la comunidad más cara para alquilar una vivienda. En concreto el precio en la Comunidad de Madrid se sitúa en junio en 10,36 €/m2 al mes, seguido de Cataluña (10,24 €/m2 al mes) y País Vasco (10,16 €/m2 al mes). En el lado opuesto, Extremadura (4,56 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,69 €/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.

Del total de los 257 municipios de España analizados por Fotocasa, en 178 el precio del alquiler sube en el segundo trimestre y en 79 municipios se registran descensos en el precio. Como viene siendo habitual en estas fechas, las zonas de costa como Santa Pola, Cullera, Gandía o Estepona son las localidades que más incrementan el precio respecto al primer trimestre del año.

La localidad con el precio de alquiler más elevado es Barcelona, con 13,89 €/m2 al mes, seguido de Castelldefels (12,69 €/m2 al mes), Gavà (12,59 €/m2 al mes), Sitges (12,47 €/m2 al mes) y Sant Cugat del Vallès (12,43 €/m2 al mes). En el otro extremo, Llíria, en Valencia, es el municipio más barato para alquilar (3,44 €/m2 al mes), seguido de Alzira, también en Valencia con un precio de (3,52 €/m2 al mes) y Almendralejo, en Badajoz (3,54 €/m2 al mes).