Para la realización de este análisis el equipo de estudios de idealista ha estudiado una muestra de 927 viviendas de Extremadura presentes en la base de datos de idealista entre marzo y junio de 2016.

El comportamiento de las provincias extremeñas ha sido alcista durante la primavera. Tanto en Cáceres como en Badajoz los precios se han incrementado un 1,9%, dejando las viviendas en alquiler en 4,3 euros/m2 al mes en Badajoz y en 3,8 euros/m2 mensuales en Cáceres.

En las capitales, en cambio, el comportamiento ha sido diferente. Los precios en Badajoz no se han movido durante la primavera, quedando estancados en 5 euros/m2. En Cáceres, por el contrario, las rentas exigidas por los propietarios se han reducido un 0,9%, hasta situarse en 4,2 euros/m2, informa idealista.com en nota de prensa.

A su vez, en la capital administrativa extremeña, Mérida, el precio ha subido un 1,2% durante los últimos tres meses, hasta situarse en 4,2 euros/m2. Zafra ha visto cómo sus precios crecían un 1,9% estableciendo el precio del metro cuadrado en 3,7 euros.

DATOS NACIONALES

Mientras, el precio de la vivienda en alquiler se ha incrementado en España un 5,8% durante el segundo trimestre de 2016, hasta dejar el metro cuadrado en 7,8 euros al mes. En tasa interanual, el aumento es del 8,5%.

El precio aumenta en todas las comunidades autónomas durante los últimos tres meses y en sólo seis capitales ha caído el precio.

Barcelona ha visto cómo sus precios se incrementaban un 6,3% en el segundo trimestre, hasta situarse en 16,1 euros/m2 al mes, lo que vuelve a marcar su máximo histórico. La subida interanual del precio se mantiene en el 22,4%.

Madrid finaliza la primavera con una subida trimestral en el precio del alquiler de vivienda del 1,6%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 13,1 euros (un 12,2% más que hace un año). Atendiendo a su máximo histórico, alcanzado en la ciudad de Madrid el primer trimestre de 2008 (13,8 euros/m2), la caída acumulada es del 4,9%.

De igual modo, el precio medio del alquiler ha crecido un 0,6% en Valencia capital durante el segundo trimestre. Esta subida ha dejado el precio del metro cuadrado en 6,8 euros.

Del resto de capitales destaca la caída de Zamora, donde sus propietarios han reducido un 5,6% el precio de sus inmuebles en alquiler, seguida por Málaga (-2,5%), Lleida (-1,7%), Cáceres (-0,9%) y Murcia (-0,7%). La mayor subida se ha producido en Segovia, con un incremento del 8,6%, Lugo (7,1%) y Castellón (6,7%).

Barcelona es la capital española con los alquileres más caros (16,1 euros/m2), seguida de Madrid (13,1 euros/m2) y San Sebastián (12,1 euros/m2). En cuarto lugar se sitúa Palma de Mallorca con un precio de 10,7 euros por cada metro cuadrado. En la parte opuesta de la tabla encontramos

Ávila y Cáceres, las capitales más económicas, con un precio de 4,2 euros/m2 en ambos casos, seguidas por Lugo y Ourense, con 4,3 euros/m2 en ambos casos.