El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se ha situado en Extremadura en 415 el pasado mes de enero, cifra superior en un 21,3 por ciento a la del mismo mes de 2015, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE), que ha recordado que los datos proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.

En tasa mensual (enero de este año sobre diciembre de 2015), las hipotecas sobre viviendas han subido en la región un 12,2 por ciento, mientras que el capital prestado se ha incrementado un 23,8 por ciento.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el primer mes del año se han constituido en Extremadura 668 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas). El capital de los créditos hipotecarios concedidos ha ascendido hasta los 70 millones de euros.

De ese total, 82 fincas han sido rústicas y 586 urbanas, de las que 415 han sido viviendas, 13 solares y 158 han pertenecido a otras urbanas.

Datos nacionales

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se ha situado en 23.275 el pasado mes de enero, cifra superior en un 10,6 por ciento a la del mismo mes de 2015.

El avance interanual de enero, con el que las viviendas hipotecadas encadenan 20 meses consecutivos de ascensos, se ha desacelerado más de diez puntos respecto al experimentado en diciembre de 2015, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subió un 21,1 por ciento.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el primer mes del año los 105.680 euros, un 0,2 por ciento más que en igual mes de 2015, mientras que el capital prestado ha aumentado un 10,8 por ciento en tasa interanual, hasta superar los 2.459 millones de euros.

En tasa mensual (enero de este año sobre diciembre de 2015), las hipotecas sobre viviendas han subido un 20,2 por ciento, su menor repunte en este mes desde 2013, mientras que el capital prestado se ha incrementado un 17,8 por ciento, registrando su menor aumento de los últimos cinco años.

ANDALUCÍA, A

La cabeza

Por comunidades autónomas, las que han registrado el pasado mes de enero un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas han sido Andalucía (4.684), Madrid (3.976) y Cataluña (3.857).

En el primer mes del año, las comunidades que han presentado las mayores tasas de variación anual en la constitución de hipotecas sobre viviendas han sido Castilla-La Mancha (+30,4%), Madrid (+22,9%) y Andalucía (+22,2%). Los mayores descensos se dieron en Canarias (-27,3%) y Galicia (-10,1%).

Por su parte, las regiones en las que se ha prestado más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas han sido Madrid (576,9 millones de euros), Cataluña (457,2 millones de euros) y Andalucía (411,8 millones).

Suben un 1%

Las hipotecas sobre el total de fincas

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el primer mes del año se han constituido 33.316 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 1 por ciento respecto a enero de 2015.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos ha subido un 15,4 por ciento respecto al mismo mes de 2015, hasta los 4.446 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ha ascendido 133.461 euros, un 14,2 por ciento más que en enero de 2015.

El tipo de interés medio inicial para los préstamos hipotecarios sobre viviendas ha alcanzado el pasado mes de enero el 3,27 por ciento, frente al 3,29 por ciento registrado un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se ha situado en el 3,21 por ciento, con un plazo medio de 22 años.

Tipo de interés variable en la mayoría

El 89,8 por ciento de las hipotecas constituidas el pasado mes de enero ha utilizado un tipo de interés variable, frente al 10,2 por ciento de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, figurando en el 94 por ciento de los nuevos contratos.

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en enero han sumado 13.428, un 17,9 por ciento menos respecto al mismo mes de 2015. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones ha caído un 15,4 por ciento.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en enero se han producido 10.683 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 15,9 por ciento.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) ha bajado un 26,1 por ciento, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) ha retrocedido un 18,8 por ciento.

De las 13.428 hipotecas que cambiaron sus condiciones en enero, el 44,3 por ciento se ha debido a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo ha descendido del 6,7 por ciento al 6,4 por ciento y el de hipotecas a interés variable ha subido del 92,6 por ciento al 92,8 por ciento.

El Euribor es el tipo al se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo ha aumentado un punto y el de las hipotecas a tipo variable ha bajado 1,6 puntos.