El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha experimentado un aumento en Andalucía del 15,1 por ciento en el séptimo mes de 2015 respecto al mismo periodo del año anterior, hasta las 3.737 en total, y recupera la primera posición de comunidades con mayor número de viviendas hipotecadas, por delante de Madrid, con 3.418 hipotecas, según la estadística publicada este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Asimismo, el capital suscrito en estas hipotecas ha alcanzado los 329,6 millones. El total de fincas hipotecadas asciende en julio a 5.548, por un valor de 615,5 millones de euros. De ellas, 5.089 fueron urbanas y 459 fueron fincas rústicas. De las urbanas, 3.737 fueron las mencionadas hipotecas sobre viviendas, 113 fueron hipotecas sobre solares y 1.239 sobre otro tipo de fincas urbanas.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 510,9 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en julio fueron los bancos, con 4.513 préstamos y 430,2 millones, seguidos de otras entidades —576 préstamos y un importe de 80,7 millones—.

Además, el número total de hipotecas con cambios registrales fue en julio de 3.700 en Andalucía. En concreto, se han registrado 2.118 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 3.113 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 106 y un total de 481 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Datos nacionales

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 21.863 el pasado mes de julio, cifra superior en un 21,8 por ciento a la del mismo mes de 2014.

Con el avance interanual de julio, las viviendas hipotecadas encadenan 14 meses consecutivos con ascensos de dos dígitos. No obstante, el repunte de julio se ha desacelerado 4,5 puntos respecto al experimentado en junio, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subió un 26,3 por ciento.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el séptimo mes del año los 104.402 euros, un 3,9 por ciento más que en igual mes de 2014, mientras que el capital prestado aumentó un 26,6 por ciento en tasa interanual, hasta superar los 2.282 millones de euros.

En tasa mensual (julio sobre junio), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 1,9 por ciento, frente al repunte del 5,7 por ciento experimentado en julio de 2014, mientras que el capital prestado creció un 2,7 por ciento, en contraste con el crecimiento mensual del 2,7 por ciento experimentado un año antes.

En los siete primeros meses del año, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un aumento del 21,2 por ciento sobre el mismo periodo de 2014, con ascensos del 25,5 por ciento en el capital prestado y del 3,5 por ciento en el importe medio de las hipotecas.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el séptimo mes del año se constituyeron 34.353 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 26,9 por ciento respecto a julio de 2014.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos subió un 47,8 por ciento respecto al mismo mes de 2014, hasta los 4.683 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 136.335 euros, un 16,5 por ciento más que en julio de 2014.