Los notarios riojanos presentan por vez primera los resultados del Observatorio notarial de la realidad socioeconómica, un informe sobre los miles de actos, acuerdos y contratos realizados por los ciudadanos riojanos en las notarías entre 2007 y 2014.

Los datos muestran la evolución y tendencias tanto de la actividad en el ámbito familiar y personal como profesional o empresarial. Herencias, renuncias, pactos que regulan el régimen económico del matrimonio, compraventa de vivienda y precios, préstamos hipotecarios, poderes notariales que responden a claras tendencias sociodemográficas, ritmo en la creación de empresas y su capital social, etc. son algunos de los contenidos que pueden rastrearse en el documento.

Según explican, en el año 2014, 50.863 riojanos acudieron al notario para realizar 49.910 actos notariales, un 3 por ciento más que el año anterior.

En general, entre 2007 y 2014, descendieron la práctica totalidad de los servicios notariales, especialmente los actos urbanísticos, los pactos acumulables a negocios jurídicos principales y los protestos.

En La Rioja hay 21 notarios, con un perfil cada vez más joven -actualmente el 52 por ciento tienen menos de 50 años-. El 81 por ciento son hombres y el 19 por ciento mujeres, aunque en las últimas promociones los porcentajes están mucho más próximos, como por ejemplo en la de enero de 2015, en la que un 51 por ciento fueron hombres y un 49 por ciento mujeres.

El informe 'Los notarios y los ciudadanos' está estructurado en tres partes: 'El notario: su valor para la sociedad'; 'Hechos y cifras de los servicios notariales', y 'El notario comunica con la sociedad'.

En la primera parte, se explican determinadas características del colectivo y de la función notarial todavía no suficientemente conocidas por la sociedad. Así, se informa, entre otras cosas, que el Estado delega en ellos la seguridad jurídica preventiva para velar que todo lo que se recoge en la escritura pública sea cierto y legal, y que aunque son funcionarios públicos ejercen en régimen profesional, lo que los hace más competitivos y eficaces.

Otro de los aspectos en los que inciden es la libertad del ciudadano a elegir notario para consultarle las dudas que cualquier operación le suscite, actos que los notarios deben analizar gratuitamente y aconsejarles imparcialmente sobre la forma de llevarlos a cabo, controlando que se cumpla la legalidad vigente.

En las páginas de esta primera parte también se informa sobre la creación del Órgano de Control de Cláusulas Abusivas (OCCA) para proteger al consumidor de las malas prácticas y de una página web (www.occa.notariado.org) para su consulta.

Se da cuenta también de la colaboración del colectivo notarial con la Administración en la lucha y prevención de los delitos económicos con la existencia del Órgano Centralizado de Prevención del Blanqueo de Capitales (OCP) y del Órgano de Colaboración Tributaria (OCT), así como de los avances tecnológicos que ha desarrollado el notariado y que suponen beneficios tanto para ciudadanos como para empresas en trámites como la inscripción en registros o solicitudes de certificados.

Hechos y cifras de los servicios notariales

En este segundo bloque se recogen algunos de los actos notariales realizados por los ciudadanos riojanos y se observan algunas tendencias claras, por ejemplo, en el descenso de los apoderamientos, con una caída del 25 por ciento entre 2007 y 2014.

En cuanto a los que han experimentado ascenso, el primero de ellos es el poder preventivo para el caso de incapacidad. Las tendencias pueden apreciarse mejor a nivel nacional, puesto que, aunque bajo en valores absolutos, ha crecido un 738 por ciento, muestra de que los españoles empiezan a tomar conciencia de la importancia de poder decidir la defensa futura de sus intereses en la previsión de que un día puedan carecer de capacidad de manifestar su voluntad.

El segundo, la autotutela, con un incremento del 135 por ciento y, por último, el documento de voluntades anticipadas, más conocido como testamento vital, que se ha más que duplicado desde el año 2007.

En el apartado de Testamentos y Herencias, los notarios aclaran que para hacer testamento basta con acudir al notario con el DNI y explicar cómo se quiere repartir el patrimonio. El reparto no puede hacerse de cualquier modo porque está condicionado por la legítima. El número de testamentos en La Rioja ha sido similar desde el 2007, con un incremento del 9 por ciento. En cuanto al número de actos de herencias, se ha producido un crecimiento desde 2009 del 21 por ciento, aunque con ligeros descensos cada cierto tiempo.

Otro incremento que resulta interesante observar es el del número de renuncias a herencias: entre el 2007 y el 2014 ha sido del 212 por ciento en La Rioja, si bien se produjo un periodo valle entre 2008 y 2011. Si las razones de renunciar a una herencia son las deudas del fallecido, el notario hará saber al ciudadano que se puede aceptar la herencia "a beneficio de inventario". Así, el heredero sólo responderá de las deudas con lo que herede, y nunca con su propio patrimonio.

También se describe la tendencia habida en las capitulaciones matrimoniales, es decir, en los contratos por el que se fijan las normas que regulan la relación económica del matrimonio, que generalmente pasa por elegir un régimen de gananciales o uno de separación de bienes. En la mayor parte de España rige el de gananciales, incluida La Rioja. Por ello, el 98 por ciento de las escrituras de capitulaciones matrimoniales realizadas en la comunidad en 2014 han sido de separación de bienes.

En el bloque en el que se trata la Compraventa de vivienda, los notarios dejan claro que antes de firmar cualquier documento (por ejemplo el de arras) lo mejor es asesorarse con el notario porque una vez firmado, habrá que cumplirlo. También vuelven a recordar que en los préstamos hipotecarios el cliente bancario tiene derecho a examinar en la notaría el proyecto de escritura pública en la fase precontractual al menos durante los tres días hábiles anteriores a su otorgamiento.

Se da cuenta de la evolución en la compraventa de viviendas en La Rioja desde 2007 (7.896), con una tendencia descendente del 65 por ciento hasta 2014, año en el que comienza a remontar, se registraron un total de 2.754 compraventas, un 21 por ciento más con respecto a 2013. El precio promedio muestra también una tendencia descendente, acumulando una caída del 42 por ciento desde 2007.

El mercado hipotecario también ha sido parejo a la drástica caída y posterior estabilización del sector inmobiliario, con un crecimiento en 2014 del 29 por ciento de préstamos hipotecarios concedidos en relación al año anterior.

Constitución de sociedades

En el informe se pone de manifiesto un aspecto más desconocido de la labor del notariado y es su papel en la constitución de empresas por vía telemática en 24 horas en cualquier notaría de España, si así lo quiere el ciudadano.

El notario redacta y autoriza la escritura pública de constitución de la sociedad, lo que infunde seguridad y tranquilidad al futuro empresario o emprendedor. Además, el notario puede ayudar a redactar los estatutos y encargarse de realizar la mayoría de los trámites previos y posteriores al acto de constitución vía on-line.

El número de nuevas sociedades constituidas en 2014 en La Rioja fue de 482, un retroceso del 3 por ciento en relación a 2013. Por tamaño de capital social, el 78 por ciento corresponde a aquellas con un capital inicial inferior a 6.000 euros, el 11 por ciento a empresas con un capital de entre 6.000 y 30.000 euros y un 11 por ciento a las que superan los 30.000 euros.