El precio medio de la vivienda en alquiler en la Comunitat Valenciana descendió un 0,3 por ciento en febrero, hasta un valor medio de 5,11 euros por metro cuadrado al mes, según datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Este valor se encuentra un 25,4 por ciento por debajo de la media de España, que en febrero es de 6,85 euros por metro cuadrado.

Desde que registró su máximo histórico en junio de 2007, con un valor de 8,11 euros por metro cuadrado al mes, ha acumulado un descenso de un 37 por ciento.

La Comunitat ocupa la quinta posición con el precio medio de la vivienda en alquiler más bajo en febrero, por detras de La Rioja, Murcia, Castilla-La Mancha y Extremadura, con precios de alquiler de 4,97 a 4,48 euros por metro cuadrado al mes. Sólo la Comunitat y La Rioja han experimentado descensos, del 0,3 y 0,4, respectivamente.

Según las mismas fuentes, el precio baja en las tres provincias en febrero, con el descenso más acusado en Alicante (-0,7%), seguido de Castellón (-0,3%) y de Valencia (-0,1%).

De los 62 municipios analizados por fotocasa.es, 29 suben el precio medio del alquiler, 32 registran caídas y sólo Rafelbuñol mantiene el precio sin variaciones. El municipio con mayor incremento es Alboraya (Valencia), con un 9,3 por ciento más respecto al mes anterior, mientras que el descenso más acusado corresponde a Villena (-4,9%), en Alicante.

Benidorm el más caro y sax el más barato

Por precios, el municipio más caro es Benidorm (Alicante), con 7,02 euros por metro cuadrado, y el municipio más económico es Sax (Alicante), con un precio medio de 2,96 euros por metro cuadrado al mes.

En España, el precio medio de la vivienda en alquiler en España se ha incrementado un 1,3 por ciento en febrero y, en términos interanuales, la caída ha sido del 0,7%, el menor descenso desde el año 2008.

Las cifras reflejan que, tras meses de caídas generalizadas en casi todo el país, la mayoría de la comunidades autónomas han comenzado a experimentar repuntes, lo que muestra que el precio de la vivienda en alquiler en España tiende a la estabilización, han explicado expertos del portar inmobiliario.

En cuanto al ranking de precios, el País Vasco se mantiene por segundo mes consecutivo en el primer puesto con 10,05 euros por metro cuadrado al mes, al que le siguen Cataluña (9,14 euros) y Madrid (9,13 euros), como las comunidades más caras. En el lado opuesto, Extremadura (4,48 euros por metro cuadrado) y Castilla-La Mancha (4,65 euros) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.

En mayo del año 2007 el precio de la vivienda alcanzó su precio máximo —10,12 euros por metro cuadrado al mes—, y ahora lleva acumulada una caída del 32,3%.

En este sentido, ocho comunidades autónomas han registrado caídas superiores al 30%. Aragón es la Comunidad que más ha visto descender el precio del alquiler (-42,5%), seguida de Cantabria (-37,6%); la Comunitat Valenciana (-37%); Castilla-La Mancha (-35,8%); Murcia (-35%); La Rioja (-32,1%); Asturias (-30,4%) y Andalucía (-30,2%).

Además, por comunidades autónomas, en el mes de febrero se han registrado 13 incrementos en el precio del alquiler, con subidas que van desde el 1,6% de Cataluña al 0,1% de Cantabria y Galicia. .