El piso tipo de alquiler en Andalucía registró en diciembre de 2014 una superficie media de 104 metros cuadrados y una renta media de 547 euros mensuales, lo que supone un retroceso mensual del -1,05 por ciento, mientras que, respecto a diciembre de 2013, el incremento es del 1,78 por ciento, el mayor a nivel regional, según el informe anual de precios de alquiler de 'www.pisos.com', que precisa que semestralmente, cae un -2,04 por ciento, y trimestralmente, un -2,53 por ciento.

Según indica 'pisos.com' en una nota, Andalucía es la séptima autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (988 euros al mes) y País Vasco (891 euros al mes), entre otras.

Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de diciembre con una superficie media de 106 metros cuadrados y una mensualidad media de 597 euros, lo que supone un ascenso mensual del 0,55 por ciento. Respecto a diciembre de 2013, la caída es del -3,40 por ciento. La cifra registrada marca una caída semestral del -3,65 por ciento y trimestral del -4,25 por ciento.

El abandono de los mínimos en lo que respecta a hipotecas, compraventas y precios de venta ha vuelto a poner el foco en la propiedad. Según Miguel Ángel Alemany, director general de 'pisos.com', "el alquiler volverá a ser eclipsado por la compra según vaya prosperando la situación económica de los ciudadanos".

Para Alemany, "la vuelta de la demanda compradora al mercado trastocará el perfil del inquilino, que con la crisis se amplió".

El responsable del portal inmobiliario estima que el despegue experimentado por el arrendamiento "no pasará a la historia del sector como un simple éxito fugaz". "En estos años se ha consolidado la idea de que invertir en vivienda para alquilarla es una estupenda manera de rentabilizar el ahorro", comenta Alemany, tomando como base la buena acogida de una fórmula como la socimi en detrimento de otros vehículos de inversión tradicional.

Agrega que aunque este mercado haya ganado seguridad y las rentas se hayan estabilizado, todavía deben realizarse esfuerzos. "Se han hecho ajustes en la fiscalidad para poner el alquiler en sintonía con la compra pero, por sus características y funcionamiento, no es posible equipar ambos mercados", indica Alemany, añadiendo que "será difícil que el arrendamiento cale de verdad en la sociedad si las instituciones se limitan a conceder ayudas únicamente a colectivos concretos en vez de universalizarlas".

Ciudades y provincias

Asimismo, Córdoba (1,66 por ciento) es la segunda provincia española que más incrementa su renta mensual. Por el contrario, Sevilla (-2,45 por ciento) marca la tercera caída más significativa del país.

De un año a otro, la provincia granadina (4,02 por ciento) y la sevillana (2,48 por ciento) ocupan los puestos quinto y séptimo en el ranking nacional de subidas. Mientras, la cordobesa (-7 por ciento) arroja el tercer descenso más señalado de España.

En la comparativa semestral, Cádiz (-7,33 por ciento) marca el retroceso más significativo del cómputo general. En el último trimestre, Córdoba (3,02 por ciento) es la que más sube de España. Con 384 euros de renta media mensual en diciembre de 2014, Jaén es la cuarta provincia española más asequible. Por su parte, Málaga, con 638 euros de mensualidad media, es la octava más cara a nivel nacional.

En cuanto a las capitales andaluzas, Sevilla (2,21 por ciento) y Huelva (2,11 por ciento) son la tercera y la cuarta que más suben sus precios del país frente a noviembre.

En cuanto a los descensos en este periodo, Málaga (-0,59 por ciento) es la octava que más cae de España. Interanualmente, la capital sevillana (7,82 por ciento) ocupa el segundo lugar en el ranking de incrementos del país.

Por el contrario, la onubense (-2,03 por ciento) es la que más se rebaja de la región y la undécima de España. Frente a junio, Cádiz (-5,13 por ciento) es la que más se rebaja del país y, en relación a septiembre, Granada (4,47 por ciento) lidera los incrementos nacionales. En el apartado de rentas medias, Jaén (455 euros al mes) es la más barata para los inquilinos de la región. En el otro extremo, Sevilla (704 euros al mes) es la séptima capital más cara del país.