La compraventa de viviendas aumentó en Extremadura un 23,6 por ciento el pasado mes de noviembre respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 451 operaciones, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En esta línea, atendiendo a la compraventa de viviendas registradas, Extremadura ha presentado en noviembre 52 transmisiones por cada 100.000 habitantes.

En total, en el mes de noviembre, el total de fincas transmitidas inscritas en los registros en Extremadura ascendió a 3.347, una variación anual de un 4,9 por ciento más.

Asimismo, de las más de 3.300 fincas, un total de 1.397 fueron fincas rústicas y 1.950 fueron urbanas (1.134 viviendas, 240 solares y 576 otras urbanas).

El Instituto Nacional de Estadística también ha informado de que de las 1.397 fincas rústicas, según su título de adquisición, 459 fue a través de compraventa, 38 de donación, 10 de permuta, 697 de herencia y 193 se encuadran en la categoría de otros.

Por otra parte, y en cuanto a las 1.950 fincas urbanas transmitidas, según el título de adquisición, 849 fue a través de compraventa, 45 de donación, 10 de permuta, 509 de herencia y 537 se encuadran en la categoría de otros.

Datos nacionales

A nivel nacional, la compraventa de viviendas aumentó un 14 por ciento el pasado mes de noviembre respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 25.200 operaciones, debido al fuerte repunte de las operaciones sobre inmuebles de segunda mano.

Este avance interanual es el tercero consecutivo tras los de septiembre y octubre, cuando la compraventa de viviendas creció un 13,7 por ciento y un 16 por ciento, respectivamente, después de la ligera caída del 1,1 por ciento que se experimentó en agosto, mes en el que se marcó el mínimo del año con apenas 23.500 operaciones.

Los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.

Atendiendo solo a los datos mensuales (noviembre de 2014 sobre octubre del mismo año), la compraventa de viviendas bajó un 4,8 por ciento, su mayor descenso en este mes de los últimos cinco años.

La subida interanual en la compraventa de viviendas en noviembre fue consecuencia del avance en un 41,6 por ciento en la compraventa de pisos de segunda mano, hasta sumar 17.433 operaciones. Por el contrario, la compraventa de viviendas nuevas retrocedió un 20,6 por ciento en tasa interanual, hasta 7.767 operaciones, su cifra más baja desde el comienzo de la serie, en 2007.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el penúltimo mes del año pasado, en concreto el 90 por ciento, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 11,8 por ciento en tasa interanual, hasta 22.675 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.525, con un repunte del 38,7% respecto a noviembre de 2013.

En los once primeros meses del año pasado, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 1,1 por ciento, debido exclusivamente al incremento de las operaciones sobre viviendas de segunda mano (+15,3 por ciento), ya que las realizadas sobre viviendas nuevas descendieron un 15,6 por ciento respecto al periodo enero-noviembre de 2013.

Por su parte, las compraventas de viviendas protegidas disminuyeron un 3,2 por ciento hasta noviembre de 2014, mientras que las de viviendas libres se incrementaron un 1,6 por ciento.

ANDALUCÍA, A

La cabeza de la compraventa de viviendas

En noviembre de 2014, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (91) y Navarra y Andalucía, ambas con 81.

En términos absolutos, Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el penúltimo mes del año pasado, con 5.319 operaciones, seguida de Cataluña (3.849), Comunidad Valenciana (3.590) y Madrid (3.042).

En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Navarra (+48,2 por ciento), La Rioja (+33,3 por ciento) y Asturias (+30 por ciento). Solo dos regiones registraron descensos interanuales: Comunidad Valenciana (-3,3 por ciento) y Cantabria (-12,3 por ciento).

El total de fincas transmitidas baja un 4,5%

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en noviembre pasado alcanzaron las 125.217, un 4,5 por ciento menos que en el mismo mes de 2013.

Por compraventa se transmitieron un 5,5 por ciento más de fincas que un año antes, mientras que las transmisiones por donación bajaron un 1,7 por ciento. Las operaciones por permuta descendieron un 9,1 por ciento, mientras que las transmitidas por herencia avanzaron un 1,5 por ciento en tasa interanual.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 7,9 por ciento en noviembre pasado en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) repuntó un 5 por ciento.

En noviembre de 2014, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (558) y Aragón (500).

Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron Murcia (+12,8 por ciento) y Canarias (+11,3 por ciento), mientras que los descensos más pronunciados se los anotaron Cataluña (-12,4 por ciento) y Aragón (-10,8 por ciento).

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