Según el informe anual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en La Rioja en diciembre de 2014 tuvo un precio medio de 1.684 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra un descenso del -0,15 por ciento frente al mes de noviembre. Interanualmente, se produce una caída del -9,73 por ciento. Semestralmente, marca un descenso del -4,31 por ciento, y trimestralmente, retrocede un -1,44 por ciento.

Con estos datos, La Rioja es la séptima autonomía más cara de España, por detrás del País Vasco (2.936 ?/m2) y Baleares (2.057 ?/m2), entre otras. En el ámbito provincial, La Rioja es la duodécima provincia más cara del país. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre de 2014 registró un precio medio de 1.559 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,70 por ciento. De un año a otro, la bajada es del -8,54 por ciento. La cifra registrada marca una caída semestral del -3,17 por ciento y trimestral del -0,86 por ciento.

Acaba un año en el que no solo los precios de venta, sino también otros indicadores importantes del mercado de la vivienda, como la concesión de hipotecas y las transacciones, han dado el giro hacia el terreno positivo.

"El cambio de signo que han experimentado las estadísticas concede al sector la oportunidad de operar en un contexto económico más favorable", declara Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. Sin embargo, el responsable del portal recuerda que "cualquier paso hacia adelante debe ser firme, pero muy meditado". Alemany admite que la crisis ha transformado el modo de gestionar el mercado, tanto por parte de la oferta como de la demanda. "Los vendedores han perdido su posición privilegiada a la hora de marcar el precio, inaugurando una relación con el comprador en la que prima el equilibrio de fuerzas", argumenta.

Desde pisos.com, el experto asegura que "la normalización en lo relativo a los préstamos, que atienden a un análisis de la solvencia alejado de las estridencias, ha sido definitiva para devolver la confianza al cliente".

Igualmente, Alemany considera que los precios ajustados han contribuido al cierre de operaciones. "Las comparativas más largas seguirán marcadas por las bajas, pero ya nos estamos acercando a niveles adecuados, dado que mes a mes vemos más subidas, sobre todo, en lugares donde el stock no complace al comprador y la demanda está muy concentrada", concluye Alemany.

Logroño apenas se rebaja de un año a otro

Por su parte, Logroño retrocede mensualmente un -0,57 por ciento. Interanualmente, la capital riojana arroja la segunda caída más leve del listado, marcando un descenso del -0,17 por ciento. Con 1.897 euros por metro cuadrado en diciembre de 2014, Logroño es la decimoquinta capital de provincia más cara, un ranking encabezado por Donostia-San Sebastián (4.051 ?/m2).

Respecto a los municipios riojanos, Lardero (-2,21 por ciento) es el que más baja interanualmente y trimestralmente, con una caída del -1,97 por ciento frente a septiembre. También es la localidad riojana más barata de la región, con 1.766 euros por metro cuadrado. Por su parte, Villamediana de Iregua es la población riojana que más sube en el intervalo interanual (0,32 por ciento). Es la más cara de la región con 1.793 euros por metro cuadrado.