El excedente de viviendas nuevas sin vender está por debajo del medio millón. Según la Confederación Española de Asociaciones de Fabricantes de Productos de Construcción (CEPCO), a finales del segundo trimestre del año, el número de viviendas nuevas sin vender era de 465.635.

Según los fabricantes de productos de construcción, esas 465.635 viviendas suponen un descenso del 14,3% respecto al segundo trimestre de 2013, cuando eran 543.565. La cifra, aseguran, está en niveles de 2007.

Lo llamativo es que por primera vez desde mediados de 2007, se comienzan más viviendas de las que se finalizan. Según recoge el Informe de Coyuntura Económica de CEPCO, en julio se inició la construcción de 4.641 casas y se terminaron 4.410. Igual ocurre en el acumulado entre enero y agosto de 2014: se han finalizado 31.075 viviendas y se han empezado a construir 24.696.

Los fabricantes de productos de construcción aclaran que para estimar el excedente de viviendas han utilizado la misma metodología que el Ministerio de Fomento –cruzando datos procedentes de las compraventas y las nuevas edificaciones–. De ese modo, el stock de pisos y casas nuevas se queda en niveles anteriores a la crisis inmobiliaria, en 2007, cuando el excedente alcanzó las 413.642 viviendas.

Siguiendo esos datos, los de Fomento, el stock alcanzó sus máximos en 2010, cuando eran casi 700.000 las viviendas nuevas que no encontraban comprador (692.560, exactamente). Desde es cantidad a la actual se observa una reducción del excedente de casi un tercio (220.000 viviendas menos).