Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en La Rioja en agosto de 2014 tiene un precio medio de 1.712 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra una bajada del -1,14 por ciento frente al mes de julio, arrojando el tercer descenso más marcado del panorama nacional. Interanualmente, la caída es del -9,36 por ciento.

La Rioja es la séptima autonomía más cara del país, por detrás del País Vasco (3.029 ?/m2) y Baleares (2.100 ?/m2), entre otras. En el ámbito provincial, La Rioja ocupa un duodécimo lugar entre las más caras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2014 ha registrado un precio medio de 1.591 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -8,63 por ciento. La bajada frente al mes de julio de 2014 es del -0,76 por ciento.

Aunque interanualmente los retrocesos dominan por completo la geografía española, el porcentaje de recorte de un mes a otro ha dejado de ser tan intenso. "La debilidad de los ajustes demuestra que el recorrido a la baja se encuentra próximo a su total agotamiento", revela Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com.

Esta tendencia será aún más patente cuando los buenos datos sobre hipotecas se repitan y terminen consolidándose. "La compraventa ya estaba encadenando varios meses al alza, pero su repunte estaba muy unido al pago al contado", indica Alemany, añadiendo que "ahora que la apertura hipotecaria parece estar dando resultado es el momento de felicitarse, pero sin dejarse llevar por un desatado optimismo que lleve a repetir los errores del pasado".

Aunque se están sentando las bases de la recuperación, "la depuración del stock inmobiliario todavía no ha terminado, y su saneamiento tiene un papel importante en la evolución del precio de determinadas zonas y en el desarrollo de nuevas promociones", aclara el responsable del portal.

Para Alemany, "la sostenibilidad del mercado de la vivienda no es una cuestión que vaya a tener lugar de la noche a la mañana. Solo hay que ver el tiempo que nos ha llevado abandonar los mínimos arrojados durante los momentos más difíciles de la crisis".

LOGROÑO,

La capital que menos cae frente al año pasado

Logroño registra el undécimo descenso mensual más destacado dentro de la tabla nacional de retrocesos, cayendo un -0,83 por ciento respecto al mes de julio. De un año a otro, la capital riojana lidera las bajadas menos intensas del país con un -1,65 por ciento, en el otro extremo de Jaén (-19,13 por ciento), que es la capital de provincia que más ajusta sus precios frente al pasado año.

Con 1.955 euros por metro cuadrado en agosto de 2014, Logroño es la decimotercera capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (4.107 ?/m2) y Bilbao (3.247 ?/m2), entre otras.