El precio de la vivienda usada en la Región de Murcia ha caído un 48,4 por ciento desde el inicio de la crisis, lo que supone la cuarta mayor caída por comunidades autónomas, solo inferior a las de La Rioja (-49,8 por ciento), Aragón (-49,6 por ciento) y Navarra (-49,4 por ciento), según fotocasa.es.

En el conjunto de España, el precio de las viviendas de segunda mano se situó en 1.641 euros por metro cuadrado en julio, lo que supone un 7,5% menos que en el mismo mes del año pasado, en el que este descenso fue del 10%, según fotocasa.es.

El portal inmobiliario ve en estos datos una moderación en la caída del valor de los pisos. De hecho, el precio subió en cinco comunidades autónomas en el mes de julio respecto al mes anterior: Galicia (+1,9%), Cataluña (+1,5%), Aragón (+1,2%), País Vasco (+0,8%) y Castilla y León (+0,6%).

Si bien, fotocasa resalta que a estas alturas de la crisis, las viviendas usadas acumulan ya un descenso en el precio del 44,4%. Más aún, siete comunidades autónomas ha registrado en estos años descensos de más del 40% con respecto a los máximos de 2007. Se trata de La Rioja (-49,8%), Aragón (-49,6%), Navarra (-49,4%), Murcia (-48,4%), Cataluña (-47,8%), Comunidad Valenciana (-46,7%), Madrid (-44,7%), Andalucía (-43,1%) y Asturias (-43%).

Según la responsable de Estudios de fotocasa.es, Beatriz Toribio, "estas caídas de los precios explican que muchos extranjeros y españoles con liquidez estén invirtiendo en este sector, lo que se está traduciendo en un ligero repunte de las compraventas y en una desaceleración de la caída de los precios".

"Pero la mayoría de los españoles sigue teniendo muchos problemas para acceder a una casa debido a la pérdida de poder adquisitivo, la falta de financiación y los altos niveles de desempleo", añade.

Datos de julio

Asimismo, la Región de Murcia experimentó en julio una bajada del 0,6 por ciento en el precio de la vivienda y se sitúa en 1.186 euros por metro cuadrado, según datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Murcia sitúa su precio medio un 27,7 por ciento por debajo de la media nacional, que en julio es de 1.641 euros por metro cuadrado.

En cuanto al ranking de comunidades con el precio medio de la vivienda más bajo en julio, Murcia ocupa la tercera posición. Sólo la supera Extremadura y Castilla-La Mancha como las comunidades españolas más económicas para comprar una vivienda.

En la parte alta de la tabla se encuentran el País Vasco, Madrid y Cataluña, con precios medios que van desde los 2.951 euros por metro cuadrado en el caso del País Vasco, a los 2.017 euros por metro cuadrado en el caso de Cataluña. Murcia registró su máximo histórico en el precio de la vivienda en septiembre de 2006, fecha en la que alcanzó un valor de 2.297 euros por metro cuadrado. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -48,4%.

El precio de la vivienda de segunda mano asciende en un municipio de los once analizados por fotocasa.es en la Región de Murcia. La mayor subida se encuentra en el municipio de La Unión (0,1%). En el otro extremo, Alcantarilla es el municipio que más cae, en concreto un -2,6%, seguido de Cartagena (-2,4%) y San Pedro del Pinatar (-1,5%).

En cuanto a los precios, Murcia es el municipio más caro para comprar una vivienda con un valor medio de 1.376 ?/m2. Le siguen Los Alcázares (1.296 ?/m2) y Águilas, que sitúa el precio medio en 1.231 ?/m2.