La morosidad en el alquiler en España se ha incrementado en un 13,28% en el último año, según el Fichero de Inquilinos Morosos (FIM). Y puede ser más porque según este fichero, el alquiler vacacional se puede convertir en una puerta de entrada a la morosidad.

Con la llegada del periodo estival, se estima que el incremento de la demanda del alquiler vacacional supere el 10% respecto a los datos del 2013 y en el FIM advierten de que un inquilino que asegura quedarse quince días puede tener como intención real apropiarse del inmueble de forma indefinida y a coste cero.

El Fichero de Inquilinos Morosos, único fichero que recoge la morosidad en el alquiler en España, asegura que existen mecanismos defensivos y preventivos frente a posibles morosos muy utilizados en el alquiler, como los servicios de gestión integral del alquiler, los seguros de protección de rentas o avales.

"Pero este tipo de medidas no cubren el alquiler vacacional, por lo que el propietario se queda desprotegido ante posibles impagos", apunta el director de estudios y calidad del Fichero de Inquilinos Morosos, Sergio Cardona.

Por otro lado, con la entrada en vigor de la ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas, el alquiler vacacional queda exento de la normativa estatal y ha pasado a regirse por dictámenes autonómicos. "La falta de homogeneización en la administración, respecto a la regulación del alquiler vacacional, se convierte en otro factor que hace más propenso al sector a posibles casos de morosidad", alertó.

El FIM ofrece periódicamente información demoscópica sobre la evolución de la morosidad en el alquiler de viviendas en España. Contiene información sobre arrendamientos impagados, tanto de personas físicas como jurídicas, aportada por los propios arrendadores y profesionales en la gestión de arrendamientos. Incluye toda la información procedente de sentencias judiciales por desahucio, convirtiéndose en la base de datos más amplia y completa sobre morosidad en arrendamientos en el territorio nacional.