El precio medio de la vivienda libre se situó en 1.459,4 euros por metro cuadrado en el primer trimestre, lo que representa un caída del 3,8 por ciento respecto al mismo periodo de 2013, casi medio punto inferior a la experimentada en el cuarto trimestre del pasado año (-4,2 por ciento), según datos del Ministerio de Fomento.

En concreto y según este informe, Castilla y León se situó como la quinta comunidad autónoma con mayor caída del precio de la vivienda libre, con un descenso del 6,7 por ciento.

Con el descenso nacional, el retroceso acumulado de los precios es ya del 30,6 por ciento desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.

En el caso de las viviendas nuevas, el precio medio se situó en 1.522,7 euros por metro cuadrado, con una caída del 3 por ciento, mientras que las viviendas de segunda mano vieron reducido el precio del metro cuadrado hasta los 1.437,2 euros, con un descenso del 4,2 por ciento.

El precio de la vivienda protegida se situó en 1.098 euros por metro cuadrado, un 2 por ciento menos que en el primer trimestre de 2013 y un 0,4 por ciento por debajo de los niveles al cierre de ese año.

En conjunto, el índice general de precios de la vivienda registró un descenso del 0,5 por ciento en el primer trimestre respecto al anterior y una caída del 3,5 por ciento en tasa interanual.

Por comunidades autónomas, las mayores caídas interanuales de precios en la vivienda libre se produjeron en La Rioja (-10,8 por ciento), Castilla-La Mancha (-9,4 por ciento), Aragón (-8,3 por ciento), Cantabria (-6,9 por ciento), Castilla y León (-6,7 por ciento) y Andalucía (-6 por ciento). En el lado opuesto se situaron Baleares (+2,4 por ciento), Madrid (+0,6 por ciento), Ceuta y Melilla (-0,1 por ciento), Canarias (-0,8 por ciento) y Galicia (-1,1 por ciento).

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián (3.277,9 euros por metro cuadrado), Getxo (2.717,1 euros), Alcobendas (2.559,9 euros), Pozuelo de Alarcón (2.501,7 euros), Barcelona (2.385,2 euros), Madrid (2.375,6 euros), Majadahonda (2.329 euros) y Bilbao (2.322,9 euros).

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registraron en Jumilla (527,1 euros por metro cuadrado), Ontiyent (541,9 euros), Elda (564,5 euros), Tomelloso (585,7 euros), Crevillent (695 euros) y Novelda (619,1 euros).

En el caso del índice general de precios, la distribución regional muestra que las comunidades autónomas con caídas interanuales por encima de la media nacional (-3,5 por ciento) se han localizado en La Rioja (-10,1 por ciento), Castilla-La Mancha (-9,1 por ciento), Aragón (-8,3 por ciento), Cantabria (-6,7 por ciento), Castilla y León (-6,6 por ciento), Andalucía (-6,1 por ciento), Murcia (-5,4 por ciento), Asturias (-5,2 por ciento), Cataluña (-5,2 por ciento) y Extremadura (-4,3 por ciento).

Con caídas por debajo de la media se sitúan Navarra (-3,4 por ciento), País Vasco (-3,4 por ciento), Comunidad Valenciana (-2,3 por ciento), Galicia (-1,5 por ciento), Canarias (-0,8 por ciento) y Ceuta y Melilla (-0,5 por ciento). Con subidas interanuales se situaron, al igual que durante el trimestre pasado, las comunidades autónomas de Madrid (+0,3 por ciento) y Baleares (+2,2 por ciento).

Los datos utilizados en el cálculo de los precios de vivienda corresponden a los inmuebles tasados por las distintas sociedades de tasación que se integran en la Asociación de Análisis de Valor (AEV) y en la Asociación de Sociedades de Valoración de Bienes Inmuebles (Atasa).