El precio medio de la vivienda libre se situó en 1.207,7 euros por metro cuadrado en el primer trimestre del año en Andalucía, lo que supone una caída del 6 por ciento respecto al mismo periodo de 2013, según datos del Ministerio de Fomento que indican que a nivel nacional el precio se situó en 1.459,4 euros por metro cuadrado, un 3,8 por ciento si se compara con el primer trimestre del año anterior.

De acuerdo a los mismos datos, Málaga es la provincia con la vivienda libre más cara, 1.466,3 euros el metro cuadrado; y Jaén, la más barata, 809,3 euros por metro cuadrado. Todas las provincias andaluzas vieron descender el precio de la vivienda libre en el primer trimestre de año aunque el descenso más pronunciado fue el de Huelva, un 12,9 por ciento con respecto al mismo periodo de 2013.

Por comunidades autónomas, las mayores caídas interanuales de precios en la vivienda libre se produjeron en La Rioja (-10,8 por ciento), Castilla-La Mancha (-9,4 por ciento), Aragón (-8,3 por ciento), Cantabria (-6,9 por ciento), Castilla-León (-6,7 por ciento) y Andalucía (-6 por ciento). En el lado opuesto se situaron Baleares (+2,4 por ciento), Madrid (+0,6), Ceuta y Melilla (-0,1), Canarias (-0,8) y Galicia (-1,1 por ciento).

En el caso de las viviendas nuevas, en Andalucía el precio medio se situó en 1.350 euros por metro cuadrado, lo que supone un 2,8 por ciento menos que en el mismo periodo de 2013; mientras que a nivel nacional el precio fue de 1.522,7 euros por metro cuadrado, con una caída del 3 por ciento.

En lo que se refiere a las viviendas de segunda mano, en la comunidad vieron reducido el precio del metro cuadrado hasta los 1.157, lo que supone un descenso del 6,3 por ciento; mientras que a nivel nacional el precio fue de 1.437,2 euros, con una caída del 4,2 por ciento.

Sobre la vivienda protegida, el precio a nivel nacional se situó en 1.098 euros por metro cuadrado, un dos por ciento menos que en el primer trimestre de 2013 y un 0,4 por ciento por debajo de los niveles al cierre de ese año; mientras que en Andalucía el metro cuadrado tenía un precio de 1.084, el 8,3 por ciento menos que en los tres primeros meses del año pasado.

La estadística de Fomento también señala que por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián (3.277,9 euros por metro cuadrado), Getxo (2.717,1 euros), Alcobendas (2.559,9 euros), Pozuelo de Alarcón (2.501,7 euros), Barcelona (2.385,2 euros), Madrid (2.375,6 euros), Majadahonda (2.329 euros) y Bilbao (2.322,9 euros).

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registraron en Jumilla (527,1 euros por metro cuadrado), Ontiyent (541,9 euros), Elda (564,5 euros), Tomelloso (585,7 euros), Crevillent (695 euros) y Novelda (619,1 euros).

En el caso del índice general de precios, la distribución regional muestra que las comunidades autónomas con caídas interanuales por encima de la media nacional (-3,5 por ciento) se han localizado en La Rioja (-10,1 por ciento), Castilla-La Mancha (-9,1 por ciento), Aragón (-8,3 por ciento), Cantabria (-6,7 por ciento), Castilla y León (-6,6 por ciento), Andalucía (-6,1 por ciento), Murcia (-5,4 por ciento), Asturias (-5,2 por ciento), Cataluña (-5,2 por ciento) y Extremadura (-4,3 por ciento).

Con caídas por debajo de la media se sitúan Navarra (-3,4 por ciento), País Vasco (-3,4 por ciento), Comunidad Valenciana (-2,3 por ciento), Galicia (-1,5 por ciento), Canarias (-0,8 por ciento) y Ceuta y Melilla (-0,5 por ciento). Con subidas interanuales se situaron, al igual que durante el trimestre pasado, las comunidades autónomas de Madrid (+0,3 por ciento) y Baleares (+2,2 por ciento).

Los datos utilizados en el cálculo de los precios de vivienda corresponden a los inmuebles tasados por las distintas sociedades de tasación que se integran en la Asociación de Análisis de Valor (AEV) y en la Asociación de Sociedades de Valoración de Bienes Inmuebles (Atasa).