El precio del alquiler continúa con la tendencia a la baja que inició en mayo de 2007, cuando se registró su precio máximo (10,12 €/m2 al mes). Según datos de Fotocasa, analizados por la escuela de negocios IESE, los alquileres han bajado en enero, respecto a hace un año, un 5,2%, hasta 6,87 €/m2. Respecto al mes anterior, el precio medio desciende un 0,5%.

Como recoge el canal de noticias de Fotocasa, desde 2007, el precio de la vivienda en alquiler lleva acumulada una caída del 32,2%. En este sentido, nueve comunidades autónomas registran caídas superiores al 30% desde que alcanzasen el precio máximo hace seis años.

Así, en estos 7 años Aragón es la comunidad que más ha visto bajar el precio del alquiler (-42,8%), seguida de Cantabria (-37,7%), la Comunidad Valenciana (-37,3%), Castilla-La Mancha y Cataluña, ambas han caído un -33,4%, Murcia (-32,6%), La Rioja (-30,9%), Andalucía (-30,4%) y Baleares (-30%).

Por Comunidades Autónomas, en el mes de enero se registran descensos del precio en doce comunidades. Aragón es la comunidad que más cae (-0,6%), seguida de Cantabria (-0,5%), Cataluña, Madrid, Castilla y León y Canarias, las cuatro caen un -0,4%, Galicia (-0,3%), Andalucía y Baleares (caen un -0,2%), y la Comunitat Valenciana, Navarra y Asturias, registran caídas del -0,1%.

En el otro extremo, se registran incrementos en cuatro regiones: Murcia (0,6%), La Rioja (0,5%), Extremadura (0,2%) y País Vasco (0,1%). Por su parte, Castilla-La Mancha mantiene estable el precio de alquilar una vivienda respecto al mes anterior.

País Vasco (9,46 €/m2 al mes), Madrid (9,01 €/m2 al mes) y Cataluña (8,29 €/m2 al mes) son las comunidades más caras para alquilar una casa. En el lado opuesto, Extremadura (4,49 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,82 €/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.

Del total de los 235 municipios de España analizados por Fotocasa, en 120 municipios, que son el 51% del total, se registran bajadas en el precio y en 17 localidades; en 98 municipios, un 42%, el precio del alquiler sube en el mes de enero; en el 7% restante, los precios permanecen estables.

La localidad con el precio de alquiler más elevado sigue siendo San Sebastián, con 10,53 €/m2 al mes. Baeza, en Jaén, es la población española más barata para alquilar una vivienda, con un precio medio de 3,16 €/m2 al mes.

San Javier, en Murcia, experimenta la mayor subida, un 6,7%, cerrando el mes de enero en 5,37 €/m2 al mes. En el lado opuesto, Mislata, en Valencia, es el municipio que ha sufrido una mayor caída del precio del alquiler, con una bajada de 3,4% en enero, hasta los 4,78 €/m2 al mes.

Por distritos de las grandes ciudades, en Madrid capital el más caro continúa siendo Salamanca-Goya-Recoletos con un precio de 13,90 €/m2 al mes –el más caro de España–. El de Barcelona es Barceloneta-Born-Sta. Caterina, con 13,68 €/m2 al mes. En Valencia es El Carmen, donde el metro cuadrado tiene un precio medio de 7,43 €/m2 al mes.