La vivienda de segunda mano en Murcia en enero de 2014 tiene un precio medio de 1.441 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra una bajada del 0,78 por ciento frente al mes de diciembre, arrojando la quinta bajada más marcada del panorama nacional. Interanualmente, se produce una caída del 7,32 por ciento y supone el cuarto ajuste regional menos significativo, según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com.

Murcia es la cuarta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (1.122 ?/m2), Extremadura (1.262 ?/m2) y Canarias (1.381 ?/m2). En el ámbito provincial, Murcia ocupa un lugar intermedio en la lista de precios.

En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en enero de 2014 ha registrado un precio medio de 1.699 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del 8,73 por ciento. La bajada frente al mes de diciembre de 2013 es del 0,32 por ciento.

El nuevo año no ha traído sorpresas en lo que respecta al precio de la vivienda, que sigue arrojando descensos. No obstante, tal y como afirma Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, "el margen de ajuste que queda en la mayoría de localizaciones se agotará este año, si bien seguiremos viendo cómo se prolonga ese recorrido a la baja en ciertos enclaves donde el stock tiene una peor salida debido a sus características". Alemany se refiere en concreto al producto de obra nueva de antes de la crisis que se levantó en zonas sin buenas comunicaciones.

En cuanto al mercado hipotecario, uno de los aspectos que más influye en el devenir de los precios ha sido el rígido control sobre el crédito. Alemany asegura que durante los últimos años apenas se publicitaban ofertas y que únicamente se otorgaban préstamos para viviendas en la cartera de los bancos.

"Desde hace unos meses estamos viendo crecer la oferta hipotecaria, incluso con diferenciales por debajo del 2% y jugando con el tipo fijo los primeros años", declara el responsable del portal.

No obstante, Alemany recomienda no apostar por un cambio de tendencia todavía, dado que los criterios para la concesión de hipotecas siguen siendo duros y "no todos los potenciales compradores encajan en el perfil financiero que buscan las entidades".

La capital de murcia es la cuarta que más sube de un mes a otro

La ciudad de Murcia (1,46%) ha registrado el cuarto incremento mensual más intenso de España. Frente a enero de 2013, la capital murciana ha registrado una caída del 14,80 por ciento, algo lejos de Cuenca (-22,45%), que es la capital de provincia que más ajusta sus precios frente al pasado año.

Con 1.595 euros por metro cuadrado en enero de 2014, Murcia capital se localiza en un lugar intermedio de la tabla de caídas nacionales.