La peatonalización de plaza Nueva y Constitución y el fin de las obras del metro en Los Remedios volverán a hacerlas atractivas para el comercio, lo que hará, según el informe, que los precios de los locales crezcan en 2007.

Otra de las zonas más demandadas es Nervión, con la avda. de la Buhaira y Luis de Morales como principales estrellas. Mientras tanto, la zona Sur (avda. de La Palmera) es el área con más proyección.

El mercado industrial

Los polígonos industriales más demandados en Sevilla son los del interior. El primer lugar es para el de La Negrilla, a pesar de ser uno de los más caros (el precio medio de venta es 1.575 €/m2 y el de alquiler de 6,151 /m2), seguido por Pica (1.525 y 5,95), Calonge (1.275 y 5,30) y El Pino (1.100 y 3,90). Es en el Pica, además, donde se ha producido el incremento más alto en los alquileres entre 2005 y el pasado año, con un 15,5%. Mientras, en venta la mayor subida corresponde a El Pino, con un 15,8%. Una de las tendencias que descubre el informe de Inerzia es que bastantes empresas situadas en polígonos urbanos se están marchando a los del extrarradio (de 10 a 20 kilómetros de la capital) en busca de espacios mayores y de precios más bajos.

En cifras

Más cara: Tetuán y Velázquez. Venta (30.000 e/m2) y alquiler (150).

Más barata: Arjona y Menéndez Pelayo. Venta (6.000 1/m2) y alquiler (29).

Mayor crecimiento: Tanto en alquiler como en venta, Sagasta (70%).

Menor crecimiento: San Fernando (–20%), en venta y en alquiler.

Disponibilidad actual: Cerrajería (18%) y en Tetuán y Velázquez (0%).