Cartagena registra el mayor precio de la vivienda de la zona, 5,32 euros/m2 al mes, seguida de Los Alcázares y Murcia con 5,24 euros/m2 al mes y 5,11 euros/m2 al mes, respectivamente.

En el conjunto nacional, el precio de los alquileres de viviendas descendió un 5,3 por ciento en noviembre respecto al mismo mes del pasado año, hasta situarse en 6,9 euros por metro cuadrado al mes, según datos de fotocasa.es analizados por la escuela de negocios IESE, que arrojan además un descenso mensual del 0,5 por ciento.

De este modo, el precio de los alquileres mantiene la tendencia a la baja que inició en mayo de 2007, cuando se situó en máximos. Desde entonces, la caída acumulada ha sido del 31,5 por ciento.

Según la responsable de Estudios de fotocasa.es, Beatriz Toribio, "el precio del alquiler sigue ahondando su caída como consecuencia del abultado 'stock' de viviendas vacías y de la presión de los inquilinos, que negocian a la baja su renta mensual".

Aún así, prosigue, "el alquiler está notando mucho menos la crisis, ya que los precios registran una caída acumulada del 31,5 por ciento desde los máximos de 2007 frente al 41,3 por ciento que se han devaluado los precios de la vivienda en venta".

Por otro lado, desde el portal inmobiliario se asegura que la mentalidad de los españoles respecto al alquiler está cambiando, lo que le convierte en un mercado con un gran potencial.

Descensos en casi todas las comunidades.

Por comunidades autónomas, todas registraron caídas de precios en el alquiler en noviembre salvo en Baleares, que se mantiene estable, y Cantabria, que experimenta un leve aumento del 0,1 por ciento.

Los principales descensos mensuales se registraron en el País Vasco (-1,6 por ciento), seguida de Castilla-La Mancha (-0,9 por ciento). Las menores caídas se localizaron en Galicia y Canarias, ambas con descensos en los precios del 0,2 por ciento.

Por último, los precios más altos por metro cuadrado se situaron en el País Vasco (9,5 euros al mes), Madrid (9 euros) y Cataluña (8,3 euros), mientras que los más baratos se encontraron en Extremadura (4,4 euros) y Castilla-La Mancha (4,8 euros).