Cantabria es la única comunidad en que subió el precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de noviembre, un 0,1%, alcanzando así un valor medio de 6,43 euros el metro cuadrado al mes, según datos de fotocasa.es analizados por la escuela de negocios IESE.

De este modo, el valor se sitúa un -7,2% por debajo de la media de España, que en noviembre es de 6,93 euros por metro cuadrado al mes, y supone el sexto precio más alto por comunidades.

En lo alto de la lista se sitúan el País Vasco, Madrid, Cataluña, Baleares y Navarra, cuyos precios medios oscilan entre los 9,50 euros por metro cuadrado al mes del País Vasco y los 6,84 de Navarra.

Cantabria registró su máximo histórico en el precio de la vivienda de alquiler en julio de 2007, con un precio medio de 10,21 euros. Desde entonces ha acumulado un descenso del 37%.

Dos de los cuatro municipios de Cantabria analizados suben el precio de la vivienda en noviembre. Torrelavega y Castro Urdiales registran un incremento del 0,1%, situando el precio en 5,44 y 7,53 euros por metro cuadrado al mes, respectivamente. Por su parte, el municipio con mayor descenso es Camargo, con un 1%.

En cuanto al precio más alto registrado, Castro Urdiales se mantiene como el municipio más caro, con 7,53 euros por metro cuadrado al mes mientras que Torrelavega se coloca como el más económico, con 5,44 euros.

Datos nacionales

En España, el precio de los alquileres de viviendas descendió un 5,3% en noviembre respecto al mismo mes del pasado año, hasta situarse en 6,9 euros por metro cuadrado al mes.

De este modo, el precio de los alquileres mantiene la tendencia a la baja que inició en mayo de 2007, cuando se situó en máximos. Desde entonces, la caída acumulada ha sido del 31,5%.

Según la responsable de Estudios de fotocasa.es, Beatriz Toribio, "el precio del alquiler sigue ahondando su caída como consecuencia del abultado 'stock' de viviendas vacías y de la presión de los inquilinos, que negocian a la baja su renta mensual".

Aún así, prosigue, "el alquiler está notando mucho menos la crisis, ya que los precios registran una caída acumulada del 31,5% desde los máximos de 2007 frente al 41,3% que se han devaluado los precios de la vivienda en venta".

Por otro lado, desde el portal inmobiliario se asegura que la mentalidad de los españoles respecto al alquiler está cambiando, lo que le convierte en un mercado con un gran potencial.

Descensos en casi todas las comunidades.

Por comunidades autónomas, todas registraron caídas de precios en el alquiler en noviembre salvo en Baleares, que se mantiene estable, y Cantabria, que experimenta un leve aumento del 0,1%.

Los principales descensos mensuales se registraron en el País Vasco (-1,6%), seguida de Castilla-La Mancha (-0,9%). Las menores caídas se localizaron en Galicia y Canarias, ambas con descensos en los precios del 0,2%.

Por último, los precios más altos por metro cuadrado se situaron en el País Vasco (9,5 euros al mes), Madrid (9 euros) y Cataluña (8,3 euros), mientras que los más baratos se encontraron en Extremadura (4,4 euros) y Castilla-La Mancha (4,8 euros).