Cerca de 90.000 viviendas actualmente vacías en Andalucía se incorporarán al mercado del alquiler en los próximos años, según la previsión de la Asociación para el Fomento del Alquiler y acceso a la Vivienda (Arrenta), que destaca que el alquiler "se presenta como la mejor fórmula para reducir del parque de viviendas vacías, fundamentalmente de nueva construcción, y comenzar a integrarlas en el mercado inmobiliario".

En una nota, Arrenta considera que en los próximos dos años "es factible que cerca de 90.000 viviendas actualmente vacías se hayan incorporado al mercado inmobiliario andaluz".

De esta forma, considera que la incorporación de viviendas actualmente vacías, fundamentalmente de nueva construcción, al mercado del alquiler, "seguirá impulsando fuertemente el sector en Andalucía en los próximos años", según la previsión de Arrenta.

En concreto, Arrenta estima que hasta 2016 se integren al alquiler 90.000 viviendas actualmente vacías de la comunidad autónoma.

Según explica el gerente de Arrenta, Carlos Ruiz, "el alto porcentaje de viviendas vacías que ha dejado la crisis en Andalucía es uno de los mayores problemas de la economía de la zona y un importante lastre de cara a la recuperación. El alquiler es una estupenda fórmula para empezar a incorporar estas viviendas desocupadas, que suponen un gasto, al mercado, especialmente ante los primeros síntomas de recuperación y mayor circulación de dinero".

Considera que las 90.000 viviendas "podrían incrementarse si se generaliza la tendencia que ya ha comenzado en algunas zonas de la costa de inversores que compran inmuebles de nueva creación a un precio muy competitivo para alquilarlos".

Asimismo, indica que la entrada de estas viviendas vacías en el mercado del arrendamiento "también se verá estimulada por importantes factores", según Arrenta, como "el cambio de registro de los andaluces hacia el alquiler, que comienzan a verlo como una opción interesante de acceso a la vivienda"; o "los efectos de la crisis que han dejado muy descapitalizadas a las familias andaluzas, así como la creciente precarización del mercado laboral"; la aparición de "nuevas herramientas que aseguran el cobro de la renta, como son los seguros del alquiler, o el arbitraje que agiliza los procesos de desahucio".

Otros factores son "el aumento de la movilidad laboral, también como consecuencia de la crisis; la sequía de crédito hipotecario, aún sin fecha de caducidad; o los nuevos modelos familiares que buscan conceptos residenciales más flexibles".

"Los ciudadanos de los países más avanzados de Europa prefieren alquilar. Esto permite distribuir sus rentas de forma más amplia, generando más riqueza para el país, pues libera mucho dinero para inversiones de tipo financiero o empresarial. Es la tendencia que también se seguirá en España", explica Carlos Ruiz.

Asimismo, el parque de viviendas vacías en España es de 3,4 millones, el 13,7 por ciento del total, y el alquiler es un motor para empezar a habitarlas y darles rentabilidad. Arrenta indica que España, "además, necesita seguir incrementando su parque de viviendas en alquiler, actualmente del 17 por ciento del total, para equipararlo a la media de los países más avanzados de Europa, esto es, Alemania, 46,8 por ciento; Francia, 38 por ciento; y Gran Bretaña, 30 por ciento".