Martinsa Fasesa, la promotora inmobiliaria que construyó las viviendas del Alto del Cuco condenadas a derribo, ve con buenos ojos la posibilidad de ser compensada por la anulación del plan parcial en esta zona de Piélagos a través de la obtención de un aprovechamiento urbanístico. No obstante, se ha mostrado "abierta" a "cualquier tipo de posibilidad" que sea "equilibrada" y no suponga una "merma sustancial" de sus intereses y "respete" también el interés general.

Así lo ha asegurado este martes en rueda de prensa el representante de Martinsa Fadesa Carlos Trigo, quien ha señalado que se están "barajando diferentes escenarios" y ha considerado que es "muy apresurado" hablar de los parámetros de ese posible aprovechamiento urbanístico, algo que no se ha establecido aún.

Sin embargo, ha reconocido que hay varias posibilidades, que podrían ir desde la compensación económica; la pecuniaria —que sería "a todos los niveles" y que es considerada por Martinsa Fadesa algo " 'quasi' utópico"—, y una solución "mixta".

A falta de que se resuelva el expediente de responsabilidad patrimonial, Fadesa considera que es "muy complicado" recuperar el 100% de la inversión, que es "elevada" y ronda los 40 millones de euros, de los que unos 8,5 millones son por los contratos de compraventa y los intereses que ha habido que devolver.

Sin embargo, Trigo ha reconocido que no toda la inversión se puede considerar como pérdida.

Convenio para entrar en los terrenos para derribar

Fadesa, SAREB —el denominado 'banco malo' y al que le corresponden parte de las viviendas del Alto del Cuco—, el Gobierno de Cantabria y el Ayuntamiento de Piélagos han suscrito este martes un convenio por el que las propietarias de los terrenos consienten que la Administración entre en ellos para proceder al derribo de las cerca de 140 viviendas del Alto del Cuco, previsto para 2014, al que seguirá la restauración ambiental de la zona.

Según ha aclarado el consejero de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio y Urbanismo, Javier Fernández, en este convenio no se establecen "para nada" las responsabilidades, sino que en él las empresas aceptan que la Administración entre en estos terrenos para la demolición, cuyo coste será adelantado por el Gobierno regional.

Además, Fernández ha señalado que, con este convenio, la Administración muestra su voluntad de ejecutar las sentencias de derribo de aquellas viviendas que, como las del Cuco, consideran que no se pueden legalizar, sin que el hecho de que no estén resueltos los expedientes de responsabilidad patrimonial, que pueden llevar "meses" o, incluso, "años", sean un "obstáculo" o lo retrasen.

Tras la firma de este convenio, los servicios jurídicos del Gobierno de Cantabria y del Ayuntamiento de Piélagos procederán a elaborar el calendario de los derribos del Alto del Cuco, que prevén presentar en noviembre ante los tribunales para que le den el visto bueno, algo en lo que confía el consejero.