Los datos de estadística de hipotecas publicados esta semana por el INE correspondientes al mes de julio reflejan una caída del 42,7% en la concesión de hipotecas respecto al mismo mes del año anterior. Son los más bajos desde que este índice arrancara en 2003.

"Es el segundo mínimo  histórico que se registra en apenas dos meses después del que conocimos en junio. Estos datos son la prueba más evidente de la extrema escasez de crédito que hay en España. Sin él, cualquier señal que haga pensar en una posible recuperación del sector es tan solo un espejismo", explica Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa.

Cada vez más operaciones inmobiliarias que se hacen al contado. De las 25.706 compraventas de viviendas que registró el INE en julio, la mitad se realizaron sin hipoteca. Según Toribio, "esto era algo impensable hace unos años y que se explica por el cierre del grifo del crédito y el interés de inversores extranjeros por ciertas zonas de España".

El portal inmobiliario destaca que los tipos de interés aplicados sobre las hipotecas siguen siendo muy elevados en comparación con los mínimos históricos que viene registrando el euríbor en los últimos meses. Así, mientras que éste estaba en julio en el 0,507%, el tipo medio de concesión de las hipotecas se elevó al 4,40%, un 3,8% más que en julio de 2012.

En todo caso, recuerda Fotocasa, los datos de hipotecas que publica el INE se corresponden con operaciones que se registraron dos o tres meses después de que se cerraran. Según la experta, "el panorama podría mejorar sensiblemente a finales de este año o principios del que viene ya que algunas entidades están empezando a lanzar hipotecas con diferenciales más bajos para determinados colectivos".

No obstante, "aún son insuficientes para acabar con la sequía de financiación que vive España desde años y sin la que no se podrá recuperar el mercado inmobiliario", concluye Toribio.