El precio del suelo urbano ha descendido en Andalucía un 11,6 por ciento en el segundo trimestre de 2013 en relación con el mismo período de 2012, hasta los 148,1 euros por metro cuadrado, según datos del Ministerio de Fomento, que apuntaron que esta caída es superior que la bajada nacional, donde el precio del suelo urbano descendió un 17,4 por ciento hasta 161,5 euros por metro cuadrado.

En relación con el trimestre anterior, los precios han aumentado un 13 por ciento, una subida superior a la nacional, del 2,7 por ciento.

Por provincias, Cádiz y Huelva, con bajadas interanuales del -70,8 por ciento y -46,3 por ciento, respectivamente, han sido las que registraron un mayor descenso en el precio del suelo, hasta alcanzar los 54 y los 141 euros por metro cuadrado, respectivamente.

Las siguen Almería, con una caída del -36,1 por ciento hasta los 120,3 euros por metro cuadrado; Jaén, con un descenso del -9,4 por ciento hasta los 133,1 euros por metro cuadrado; Málaga, con un -3,4 por ciento hasta los 218,2 euros por metro cuadrado; Granada, con un descenso del -1,6 por ciento hasta 162,4 euros;

Por el contrario, en Córdoba, el precio del suelo se ha incrementado un 9,7 por ciento hasta 156,4 euros por metro cuadrado; y en Sevilla se ha incrementado un 23,6 por ciento hasta los 149,9 euros por metro cuadrado.

Datos nacionales

A nivel nacional, el precio medio del suelo urbano cayó un 17,4 por ciento en el segundo trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2012, con lo que se sitúa en 161,5 euros por metro cuadrado y se mantiene así en importes mínimos desde al menos 2004, según datos del Ministerio de Fomento.

La caída interanual del precio de los terrenos se registra pese a que en términos intertrimestrales el suelo arroja una revalorización del 2,7 por ciento.

Los municipios más grandes y los más pequeños son los que se anotaron los mayores desplomes en el precio del suelo en el último año. La caída interanual fue del 28,6 por ciento en las ciudades de menos de 1.000 habitantes y del 25,2 por ciento en las de más de 50.000 ciudadanos.

El precio del suelo urbano también cayó un 24,8 por ciento en las localidades de entre 1.000 y 5.000 habitantes, descendió un 19,8 por ciento en las de entre 5.000 y 10.000, y se redujo un 11,7 por ciento en las de entre 10.000 y 50.000 ciudadanos.

En cuanto a la evolución intertrimestral, arroja un encarecimiento del suelo del 21,3 por ciento en las ciudades más pequeñas y del 10,6 por ciento en las de más de 50.000 habitantes. En el resto, sigue experimentando descensos que alcanzan el 17,2 por ciento en el caso de las localidades de entre 5.000 y 10.000 habitantes.

De esta forma, al cierre del pasado mes de junio, las ciudades más caras para comprar suelo eran los municipios de más de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona, donde se registraban precios de 714,9 euros por metro cuadrado, Ciudad Real (571,8 euros) y Zaragoza (426 euros).

En el lado opuesto, los precios más económicos, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se daban en las provincias de Valladolid, donde el suelo cotizaba a 75,6 euros por metro cuadrado, Zamora (115 euros) y Almería (126,2 euros).

Más transacciones

En cuanto al número de transacciones de suelo, en el segundo trimestre del ejercicio se cerraron 3.828 operaciones, un 36,7 por ciento más respecto al primer trimestre y un 5,1 por ciento más que en el mismo periodo de 2012.

La superficie trasmitida en el segundo trimestre de 2013 asciende a 4,9 millones de metros cuadrados, por un valor de 616,5 millones de euros. En comparación al segundo trimestre de 2012, las variaciones interanuales representan un 16,6 por ciento menos de superficie transmitida y un 3,5 por ciento menos del valor de las mismas.

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