El precio de la vivienda de segunda mano en la Comunitat tiene un precio medio, este mes de julio, de 1.419 euros por metro cuadrado, lo que significa un 0,40% más que el mes anterior. Supone la segunda subida más marcada del panorama nacional, según consta en el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com. Interanualmente, la caída es del -12,25%, cuando el precio por metro cuadrado fue de 1.635 euros.

La Comunitat es la quinta autonomía más barata del país, tan solo por detrás de Castilla-La Mancha (1.051 ?/m2), Extremadura (1.288 ?/m2), Canarias (1.336 ?/m2) y Murcia (1.391 ?/m2). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2013 ha registrado un precio medio de 1.775 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -10,89%. La bajada frente al mes de junio de 2013 es del -0,98%.

El ajuste del valor de la vivienda continúa su curso en la segunda mitad del año, pese a las notables rebajas que se han producido en ciertas localizaciones o segmentos del mercado. "El precio que ofertan los vendedores aún está por encontrarse con el que demandan los potenciales compradores", ha indicado Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. "Las 'gangas' o las viviendas que mejor se corresponden con su valor actual son las ventas que mejor se cierran a día de hoy", ha destacado.

La "llamativa" bajada en la contratación de hipotecas en mayo "no hace más que confirmar la restricción del crédito, limitando a la demanda y obligando así al resto del mercado a seguir aplicando rebajas", ha añadido.

"La caída de las ventas por el paro y la precariedad laboral, unido a la dificultad de financiación, siguen empujando a la baja los precios en un mercado aún por estabilizarse", ha señalado Alemany. No obstante, el histórico sugiere que en los meses cercanos al verano se reactiven las operaciones. "El interés creciente del comprador extranjero por las continuas depreciaciones y la reaparición del pequeño inversor en busca de buenas oportunidades de compra, puede que dinamicen el mercado en los meses estivales", ha afirmado.

CASTELLÓN,

Undécima capital más barata

Mensualmente, Alicante (0,64%) es la tercera más se incrementa del país, seguida por Valencia (0,25%), que es la décima. Castellón (-1,26%) presenta una caída intermedia. Respecto a julio de 2012, la provincia castellonense (-15,64%) es la que más se rebaja de la región y la octava de España. Le sigue de cerca la capital valenciana (-15,38%) en el noveno puesto. Por su parte, Alicante (-8,26%) contiene bastante más su ajuste. En cuestión de precios, Castellón (1.348 ?/m2) y Valencia (1.367 ?/m2) son las provincias más baratas de la región, mientras que Alicante (1.490 ?/m2) es algo más cara.

Respecto a las capitales valencianas, todas caen mensualmente, aunque Alicante (-0,50%) es la que menos se deprecia de la región. Castellón de la Plana (-1,85%) y Valencia (-1,17%) retroceden en mayor medida. Interanualmente, el descenso de la capital valenciana (-15,23%) es el undécimo a nivel nacional. La castellonense (-12,47%) se localiza diez puestos más allá.

Por contra, la bajada de la alicantina (-4,71%) es la quinta más moderada del país. Con 1.426 euros por metro cuadrado en julio de 2013, Castellón de la Plana es la capital de provincia más asequible de la región y la undécima de España. En la decimonovena posición está Alicante (1.628 ?/m2). La capital más cara de la región es Valencia (1.690 ?/m2).