El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha descendido en Andalucía un 19,7 por ciento en el quinto mes de 2013 respecto al mismo periodo del año anterior, hasta las 3.965 en total, si bien es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas, según la estadística de hipotecas publicada este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Asimismo, el capital suscrito en estas hipotecas ha alcanzado los 325,6 millones.

El total de fincas hipotecadas asciende en mayo a 6.473, por un valor de 682,7 millones de euros. De ellas, 5.893 fueron urbanas y 580, fincas rústicas. De las urbanas, 3.965 fueron hipotecas sobre viviendas, 463 fueron hipotecas sobre solares y 1.465 sobre otro tipo de fincas urbanas.

Tras Andalucía, Madrid (2.880) es la región con más viviendas hipotecadas, por delante de Cataluña, que tiene 2.711, Comunidad Valenciana, con 1.803, y País Vasco, con 947 viviendas hipotecadas.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 590,4 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en mayo fueron los bancos, con 4.293 préstamos y 403,3 millones, seguidos de otras entidades —1.021 préstamos y un importe de 103,3 millones— y de las cajas de ahorros, con 579 préstamos y 83,7 millones de euros.

Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en el quinto mes del año a 4.882 en Andalucía. En concreto, se han registrado 2.878 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 4.202 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 467 y un total de 213 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Datos nacionales

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 18.420 en el mes de mayo, cifra inferior en un 29 por ciento a la del mismo mes de 2012, según los datos difundidos este miércoles por el INE.

El retroceso interanual de mayo, con el que las viviendas hipotecadas encadenan ya 37 meses de caídas consecutivas, es más pronunciado que el de abril, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 18,1 por ciento.

Además, la cifra total de hipotecas sobre viviendas es de las más bajas que se recogen en la serie histórica comparable, iniciada en 2003.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el quinto mes del año los 96.400 euros, un 5,4 por ciento menos que en igual mes de 2012, mientras que el capital prestado se redujo un 32,9 por ciento en tasa interanual, hasta los 1.775,7 millones de euros.

En tasa mensual (mayo sobre abril), las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 5,3 por ciento, su menor crecimiento en este mes desde 2009. El capital prestado para las viviendas hipotecadas registró un repunte mensual del 7,9 por ciento, registrando también su menor incremento desde 2009.

En los cinco primeros meses del año, el número de hipotecas sobre viviendas acumula una caída del 19,9 por ciento en comparación con el mismo periodo de 2012.