El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha descendido en Andalucía un 12,72 por ciento en el cuarto mes de 2013 respecto al mismo periodo del año anterior, hasta las 3.505 en total, si bien es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas, según la estadística de hipotecas publicada este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Asimismo, el capital suscrito en estas hipotecas ha alcanzado los 279,7 millones.

El total de fincas hipotecadas asciende en abril a 5.898, por un valor de 477,2 millones de euros. De ellas, 5.509 fueron urbanas y 389, fincas rústicas. De las urbanas, 3.505 fueron hipotecas sobre viviendas, 312 fueron hipotecas sobre solares y 1.692 sobre otro tipo de fincas urbanas.

Tras Andalucía, Cataluña (2.843) es la región con más viviendas hipotecadas, por delante de Madrid, que tiene 2.758, Comunidad Valenciana, con 1.892, y País Vasco, con 757 viviendas hipotecadas.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 439,4 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en abril fueron los bancos, con 3.576 préstamos y 327,0 millones, seguidos de otras entidades —1.360 préstamos y un importe de 82,0 millones— y de las cajas de ahorros, con 573 préstamos y casi 30,4 millones de euros.

Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en el cuarto mes del año a 9.019 en Andalucía. En concreto, se han registrado 5.648 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 4.389 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 609 y un total de 153 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Datos nacionales

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 17.508 en el mes de abril, cifra inferior en un 18,1 por ciento a la del mismo mes de 2012, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El retroceso interanual de abril, con el que las viviendas hipotecadas encadenan ya 36 meses de caídas consecutivas, es menos pronunciado que el de marzo, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 34,1 por ciento.

Además, la cifra total de hipotecas sobre viviendas (17.508) es la segunda más baja en cualquier mes dentro de la serie histórica comparable, iniciada en 2003.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el cuarto mes del año los 94.023 euros, un 5,8 por ciento menos que en igual mes de 2012, mientras que el capital prestado se redujo un 22,8 por ciento en tasa interanual, hasta los 1.646,1 millones de euros.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 7,6 por ciento, el único crecimiento en este mes desde 2009. El capital prestado para las viviendas hipotecadas registró un repunte mensual del 4,7 por ciento, registrando también su único incremento desde 2009.