Vivienda en alquiler
El cartel de un piso que se alquila en el portal del edificio. CH. LIZARRALDE

Los alquileres se siguen abaratando y ya van seis años. Según Fotocasa, el precio medio de la vivienda en alquiler en España se sitúa en mayo en 7,13 €/m2 al mes, tras experimentar un descenso del 0,6% respecto al mes anterior.

Los alquileres continúan así con la tendencia a la baja que se inició en mayo de 2007 cuando se registró el precio máximo (10,12 €/m2 al mes). Desde entonces el precio de la vivienda en alquiler lleva acumulada una caída del 29,6%.

El precio medio ha pasado de 10,12 €/m2 al mes a 7,13Por comunidades, en mayo en todas ellas han bajado los alquileres. Las diecisiete CC AA experimentan descensos en el precio medio de la vivienda en alquiler, con caídas que van desde el 0,1% en Castilla y León (5,66 €/m2) hasta el 1% registrado en el País Vasco (9,84 €/m2 al mes) o el 0,9% en Madrid (9,17 €/m2 al mes).

Un mes más, País Vasco (9,84 €/m2 al mes), Madrid (9,17 €/m2 al mes) y Cataluña (8,58 €/m2 al mes) son las comunidades más caras. En el lado opuesto, Extremadura (4,52 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (5,03 €/m2 al mes) mantienen los precios más asequibles.

Por provincias, 41 de ellas registran caídas de precios en el alquiler respecto al mes anterior, con retrocesos que van del 0,2% en Soria, Cáceres, Cantabria y Ourense al 1,7% en Álava. Por el contrario, los precios suben en 8 provincias siendo Huelva la que que experimenta un aumento más destacado con una subida del 1,8%.

Los municipios más caros y más baratos

Del total de los 234 municipios de España analizados por Fotocasa, en el 68% (160 municipios) el precio del alquiler desciende en el último mes, en el 4% (9 municipios) los precios permanecen estables y en el 28% (65 municipios) se registran incrementos en el precio.

Ibiza experimenta la mayor subida (10,8%) y se coloca como sexto municipio más caro de EspañaPor precio, los 10 municipios más caros para alquilar una vivienda pertenecen a cinco provincias: Guipúzcoa (1), Madrid (2), Vizcaya (2), Barcelona (4) y las Islas Baleares (1).

En esta última está Ibiza, el municipio que experimenta la mayor subida, un 10,8%, cerrando el mes de mayo en 10,46 €/m2 al mes y colocándose en el sexto puesto de municipios más caros. En el lado opuesto, Tres Cantos, en Madrid, es el municipio que ha sufrido una mayor caída, con una bajada de 4% en mayo hasta los 8,35 €/m2 al mes.

El municipio con el precio de alquiler más elevado sigue siendo Getxo, con 11,17 €/m2 al mes. Baeza en Jaén, es la población española más barata para alquilar una vivienda, con un precio medio de 3,49 €/m2 al mes.

El estudio analiza el precio del alquiler por distritos de Madrid, Barcelona y Valencia. En Madrid capital el más caro continúa siendo Salamanca-Goya-Recoletos con un precio de 14,77 €/m2 al mes, que a su vez también es el más caro de España. El de la ciudad de Barcelona es Sarrià-Tres Torres-Vallvidrera, con 14,28 €/m2 al mes, mientras que en la ciudad de Valencia es El Carmen, donde el metro cuadrado tiene un precio medio de 7,51 €/m2 al mes.