El concejal delegado de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla, Maximiliano Vílchez (PP), ha anunciado que la Gerencia de Urbanismo va a constituir un comité técnico con el objetivo de abordar la actualización del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que está vigente desde julio de 2006, porque "tenemos que adaptar la ciudad a la nueva situación que vivimos".

En un comunicado, Vílchez ha justificado la elaboración de un documento que actualice el PGOU en las "numerosas" circunstancias, mayoritariamente de índole normativo y social-económico, acaecidas en este periodo de siete años que, según ha dicho, "han ocasionado que el PGOU presente evidentes desajustes y limitaciones en sus planteamientos, que aconsejan la necesidad de una actualización del texto".

Así, el concejal ha explicado que la Gerencia de Urbanismo pretende con la actualización adecuar el PGOU, en mayor medida, "a las demandas de los sevillanos, a la legislación actual, a la planificación territorial vigente y a las condiciones socio-económicas actuales". No obstante, el popular ha aclarado que dicha actualización se abordará sin plantear una alteración de los principios y propuestas básicas, ni del modelo urbano establecido desde la década de los ochenta.

Vílchez ha destacado que se propone la creación de un Comité Técnico en el seno de la Gerencia de Urbanismo compuesto, además de por el gerente, por los responsables técnicos de los servicios afectados y por técnicos urbanistas de reconocido prestigio, "que puedan aportar una visión externa actual de la problemática urbanística de la ciudad".

La constitución de este comité técnico será abordada en el próximo Consejo de Gobierno de la Gerencia de Urbanismo, el 22 de mayo, en el que está previsto que se tome conocimiento del informe técnico emitido por el Director Técnico de este Organismo, en el que se aconseja y justifica la creación de este órgano, según ha indicado.

De esta manera, una vez constituido este comité, su finalidad será la de elaborar, en el plazo inicial de tres meses, un documento denominado 'Recomendaciones para la Actualización del Plan General de Ordenación Urbanística de Sevilla' que contenga un análisis del desarrollo, aplicación y grado de ejecución del Plan General desde su entrada en vigor; una relación de los principales problemas detectados para el desarrollo, aplicación y ejecución del Plan General; recomendaciones relativas a los aspectos generales o detallados que deberían ser objeto de innovación o ajuste y sentido o finalidad en el que este debería producirse; y propuesta de organización y estrategia documental para formular la actualización del Plan General. Además, este documento será sometido a la valoración de la Comisión de Seguimiento del PGOU.

Con esta medida, Vílchez ha destacado que "se apuesta por una concepción dinámica del Urbanismo, respetuosa con las necesidades y conveniencias de la ciudad y los ciudadanos, frente a un PGOU que no es intocable y que además se ha revelado que tiene muchos errores, incluso perjudiciales para el interés público y privado".

En este sentido, el concejal delegado de Urbanismo ha hecho hincapié en que "no podemos permitir que Sevilla pierda inversores, que la Gavidia siga como está, o que no se pueda llevar a cabo el parking de la Alameda, entre otras muchas más situaciones, sólo porque el PGOU es intocable" y ha añadido que "tenemos que adaptar la ciudad a la nueva situación que vivimos".

La situación ha cambiado "de manera drástica"

Entretanto, respecto a las circunstancias que se han producido en los años de vigencia del PGOU, que han motivado esta decisión del Ayuntamiento, Vílchez ha explicado que, desde la aprobación del Plan General en 2006, "han entrado en vigor numerosas normas sustanciales que afectan con intensidad al planeamiento urbanístico", así como que, el contexto económico-financiero vigente en ese año "ha cambiado de manera drástica, habiéndose producido la caída del sector inmobiliario y del sector financiero, imprescindibles para el desarrollo de la actividad urbanística".

Se ha referido también a que el reajuste al que se encuentra sometido el sector público en todos sus estamentos "ha supuesto fuertes restricciones presupuestarias en los capítulos de inversión de las administraciones territoriales, en especial de las que desarrollan políticas urbanísticas, lo que ha obligado a reprogramar o abandonar actuaciones previstas por el Plan General en el municipio de Sevilla".

De la misma manera, el concejal del ramo ha hecho hincapié en la modificación de otras disposiciones sectoriales que afectan a las determinaciones del PGOU de Sevilla, así como al grado de ejecución de las determinaciones del PGOU donde, según ha afirmado, "hasta la fecha, el grado de ejecución de las previsiones del PGOU ha de considerarse claramente insatisfactorio, en especial en lo que hace referencia desarrollo de los suelos urbanizables, en los que el grueso de actuaciones previstas por el PGOU de 2006 no se han desarrollado".

Por otro lado, ha dicho Vílchez que durante el primer y segundo cuatrienio tras la aprobación del PGOU, "no se ha iniciado la construcción de las más de 45.000 viviendas previstas en suelo urbanizable, debido a la falta de financiación para las actuaciones de urbanización y a la escasez de suelo urbanizado y en curso de urbanización".

Mismamente, ha lamentado que en materia de desarrollo de infraestructuras y del sistema general viario, "a la fecha no se ha ejecutado ninguno de los tramos viarios principales que articularían los nuevos crecimientos de la ciudad en los suelos urbanizables"; que el PGOU ha sido objeto de diversas sentencias judiciales que "han afectado de manera negativa a algunas de sus determinaciones"; y que "durante los casi siete años de su aplicación se han evidenciado la falta de adecuación de ciertas determinaciones, que dificultan su normal aplicación y el desarrollo de la actividad urbanística".

También se ha subrayado la "falta de adecuación" de las previsiones del PGOU en materia de vías pecuarias, en especial en lo que hace referencia a los trazados alternativos, de la misma manea que ha recordado que, durante la tramitación de diversos instrumentos de planeamiento, "los Servicios Técnicos de la Gerencia de Urbanismo han podido constatar la falta de adecuación de los sistemas de infraestructuras principales previstos por el PGOU, y la necesidad de adaptarlos a los informes sectoriales y exigencias técnicas requeridas por cada una de las administraciones competentes".

Finalmente, ha explicado que en la última sesión de la Comisión de Seguimiento del PGOU, celebrada en marzo de 2013, se constataron todas estas carencias del actual PGOU y así se ha solicitado por los distintos agentes que componen la Comisión "la necesidad de realizar propuestas en diversas materias, como vivienda, gestión urbanística, infraestructuras y conservación de urbanizaciones".